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マンション

ソラーナ西宮名塩2番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-2JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-2
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-2

口コミ・レビュー

地元住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、JRを使うと大阪・三ノ宮へアクセスしやすい。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 快速は止まらないので、通勤時間帯は混雑することがある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するのに良い。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれい。

気になる点: エレベーターがなく、3階までの階段は少し大変。外観はシンプルで、特別豪華という感じではない。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力です。駅からの距離も適度で、日常の利便性も悪くありません。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。管理は普通ですが、総戸数が少ないため、近隣住民との関係は良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 東山台小学校まで近く、通学路も比較的安全。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、子育てに必要なものは揃えやすい。

気になる点: 駅周辺以外は、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明だが、間取りが不明。しかし、部屋自体は日当たりが良く、比較的快適に過ごせる。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新ではない。リフォームされていない場合は、古さを感じる可能性がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、管理体制は不明だが、特に問題を感じたことはない。近隣住民との顔見知りが多い。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安。自分で防犯対策をする必要がある。

子育て世代には良い環境だと思います。小学校が近く、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが便利です。ただ、築年数が古いので、設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。総戸数が少ないため、騒音などのトラブルは今のところありません。静かな環境で子育てしたい方には検討の価値ありです。

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