夙川台サンハイツB-2棟
夙川台サンハイツB-2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 114.54〜115.1m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 114.54〜115.1m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身 | 114.54〜115.1m2 | 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 114.54〜115.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 114.54〜115.1m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身
7日前阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも夙川台サンハイツB-2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川台サンハイツB-2棟の過去の取引実績
直近価格
2,762万円
平均価格
2,564万円
最高値
2,780万円
最安値
2,250万円
夙川台サンハイツB-2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,762万円、平均価格は2,564万円、最高値は2,780万円です。
2,250万円
2018年10月
2,517万円
2018年10月
2,780万円
2018年12月
2,774万円
2018年12月
2,300万円
2020年7月
2,762万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
良い点: 古さはあるものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションらしい雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。緊急時にも対応が早いです。
築年数は経っていますが、西宮の閑静な住宅街で子育てするにはとても良い環境です。広々とした間取りも魅力。坂道はありますが、慣れれば気になりません。長く住んでいますが、満足度は高いです。
良い点: 阪急夙川駅からのバス便は比較的多い。バス停からマンションまでは少し歩くが、許容範囲。
気になる点: 駅からバスで13分+徒歩8分と、毎日の通勤・通学には少し時間がかかる印象。特に雨の日などは少し億劫になりそう。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高い。内装は確認が必須。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた住環境。苦楽園小学校区も魅力的。
広々としたお部屋と、西宮らしい落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力が増しそうです。交通の便は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
夙川台サンハイツB-2棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 バス13分 柏堂町バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川台サンハイツB-2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川台サンハイツB-2棟の売却相場はいくらですか?
夙川台サンハイツB-2棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 バス13分 柏堂町バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川台サンハイツB-2棟は築52年ですが売れますか?
夙川台サンハイツB-2棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
