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マンション

RICイーストコート5番街西棟

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分
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RICイーストコート5番街西棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

7日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもRICイーストコート5番街西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141
交通
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分
築年月
1990年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
191戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
11367.28m²
分譲会社
六甲アイランド開発
施工会社
鹿島建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141
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売却査定履歴

RICイーストコート5番街西棟の過去の取引実績

直近価格

3,714万円

平均価格

3,283万円

最高値

3,975万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +634万円

RICイーストコート5番街西棟の売却査定履歴です。直近価格は3,714万円、平均価格は3,283万円、最高値は3,975万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: アイランド北口駅まで徒歩7分と、それなりに近い。神戸市中心部へのアクセスも悪くないので、通勤や買い物には困らない。

気になる点: 六甲アイランド線は、他のJRや阪急線に比べると少し乗り換えが多いのが難点。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド小学校が近く、子育て環境としては良い。公園も多く、緑豊かなので散歩も気持ち良い。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもある。お店の選択肢はもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。

築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしています。子育て世代には、学校や公園が近く、安心して暮らせる環境だと思います。車があれば、より便利に生活できると感じます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、エントランスなどは清潔に保たれている印象。14階建てなので、眺望は期待できる。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時がある。共用部の設備は、最新のものという感じではない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていれば快適に過ごせると思う。SRC造なので、遮音性は期待できる。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいが、古い物件なので水回りの古さは否めないかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな環境で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は少ない。休日に賑やかに過ごしたい人には物足りないかもしれない。

築年数はありますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。ただ、都会的な便利さや刺激を求める方には少し物足りなさを感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

RICイーストコート5番街西棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICイーストコート5番街西棟に関するよくある質問

RICイーストコート5番街西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RICイーストコート5番街西棟の売却相場はいくらですか?

RICイーストコート5番街西棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート5番街西棟は築36年ですが売れますか?

RICイーストコート5番街西棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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