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マンション

レスプランドル武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
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レスプランドル武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

1週間前

立花西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもレスプランドル武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

敷地面積
208.28m²
施工会社
吉川組
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23
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売却査定履歴

レスプランドル武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

3,662万円

平均価格

3,488万円

最高値

3,780万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +182万円

レスプランドル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,662万円、平均価格は3,488万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23

口コミ・レビュー

武庫之荘在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: 共用部の設備は最低限といった印象です。エレベーターがないのが少し残念。

駅近で利便性が高く、静かな環境も気に入っています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、穏やかに暮らせています。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどは完備されているようです。管理方式は不明ですが、建物の状態を見る限り、管理はされている印象です。

気になる点: 管理会社や詳細な管理体制については、もう少し情報が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、RC構造なので遮音性には期待できそうです。立地を考えると、価格とのバランスが良ければ検討したいです。

気になる点: 具体的な設備仕様が分からないため、現時点では判断が難しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分は大きな魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。

気になる点: 急行は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合もあります。

駅からの近さと、武庫之荘という落ち着いた住環境に魅力を感じて見学しました。総戸数が少ないため、静かな生活ができそうです。ただ、建物の詳細情報や管理体制がもう少し分かると、より安心して検討できると思います。

尼崎市エリアの市場動向

レスプランドル武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レスプランドル武庫之荘に関するよくある質問

レスプランドル武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レスプランドル武庫之荘の売却相場はいくらですか?

レスプランドル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レスプランドル武庫之荘は築18年ですが売れますか?

レスプランドル武庫之荘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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