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マンション

リビオ大今里南

大阪府大阪市東成区大今里南6丁目15-10大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩9分 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分
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リビオ大今里南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
60.9〜64m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

父+子ども1人

5日前
60.9〜67m2

築年数が比較的新しいこと、大阪市立片江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前
60.9〜67m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
60.9〜67m2

築年数が比較的新しいこと、大阪市立片江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
60.9〜64m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもリビオ大今里南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里南6丁目15-10
交通
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩9分 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.90m² ~ 75.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1198.64m²
駐車場数
20
建ぺい率
38.55%・80%
容積率
299.93%・300%
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
大阪市立片江小学校
中学校区域
大阪市立相生中学校
ブランド
リビオ
延床面積
4003.66m²
建築面積
462.05m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里南6丁目15-10
バルコニー面積
10.08m² ~ 12.06m²
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売却査定履歴

リビオ大今里南の過去の取引実績

直近価格

3,989万円

平均価格

3,756万円

最高値

4,280万円

最安値

2,874万円

下落傾向(前回比 191万円

リビオ大今里南の売却査定履歴です。直近価格は3,989万円、平均価格は3,756万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里南6丁目15-10

口コミ・レビュー

新深江在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に便利です。近鉄線も徒歩圏内なので、使い分けができるのも良い点です。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられない時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。落ち着いた住宅街という印象です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食には少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2018年築と新しく、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための設備が整っています。収納も十分で、部屋をすっきり保てます。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で買い物も便利、公園も近く、日勤管理なので安心感もあります。築浅で設備も充実しているので、毎日快適に過ごせています。リビオブランドの安心感もあり、総じて満足度は高いです。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別な設備はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じました。

気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新深江駅まで徒歩4分は便利ですが、乗り換えが必要な路線が多いです。布施駅や今里駅も徒歩圏内ですが、日常的に使うには少し距離があります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのダイレクトアクセスが少ないのがやや不便です。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。築年数も新しく、設備も整っているので快適に過ごせました。周辺環境も悪くなく、子育てにも向いていると思います。ただ、もう少し都心へのアクセスがダイレクトだと、さらに魅力的だったかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

リビオ大今里南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩9分 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ大今里南に関するよくある質問

リビオ大今里南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リビオ大今里南の売却相場はいくらですか?

リビオ大今里南の売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩9分 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ大今里南は築8年ですが売れますか?

リビオ大今里南は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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