コムーネ本山田中町
コムーネ本山田中町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 73〜79.22m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜79.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜79.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前本山第二小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもコムーネ本山田中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ本山田中町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分と近く、JRなので梅田や三ノ宮へのアクセスが非常に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 複数路線使えますが、少し歩くので雨の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良いです。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、生活するのにとても快適です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋もリフォームされているので快適に暮らせています。周辺環境が抜群に良く、静かで住みやすいです。通勤にも便利なので、総合的に満足しています。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積の幅が広く、間取りも豊富なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。リノベーションされた部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。確認が必要です。
良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。岡本や摂津本山の駅周辺には、個性的なお店や飲食店が多く、休日も楽しめそうです。
立地は非常に魅力的で、神戸の中でも人気のエリアだと感じました。静かな環境でありながら、利便性も兼ね備えています。築年数は確認が必要ですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ本山田中町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ本山田中町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ本山田中町の売却相場はいくらですか?
コムーネ本山田中町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ本山田中町は築30年ですが売れますか?
コムーネ本山田中町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
