グランステイツ本山
グランステイツ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.34〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.34〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.34〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.34〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.34〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランステイツ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ本山の過去の取引実績
直近価格
7,225万円
平均価格
7,531万円
最高値
8,980万円
最安値
5,977万円
グランステイツ本山の売却査定履歴です。直近価格は7,225万円、平均価格は7,531万円、最高値は8,980万円です。
5,980万円
2016年8月
5,977万円
2016年8月
8,980万円
2017年9月
8,275万円
2017年9月
8,380万円
2017年10月
8,421万円
2017年10月
8,100万円
2017年12月
8,474万円
2017年12月
7,900万円
2018年2月
8,432万円
2018年2月
8,280万円
2019年10月
8,168万円
2019年10月
7,280万円
2020年11月
7,369万円
2020年11月
6,980万円
2020年12月
7,291万円
2020年12月
6,780万円
2021年3月
7,200万円
2021年3月
7,980万円
2021年10月
7,392万円
2021年10月
7,780万円
2022年4月
7,468万円
2022年4月
5,980万円
2023年1月
6,763万円
2023年1月
7,480万円
2023年8月
6,750万円
2023年8月
7,780万円
2024年12月
7,225万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分という立地は最高です。毎日の通勤・通学が非常に楽で、大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。
良い点: 岡本商店街も徒歩圏内で、おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多いので、休日の散策が楽しいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: dịpには多少賑やかになることもありますが、騒がしいと感じるほどではありません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが1基しかないのが少し不便に感じる時があります。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。築年数は考慮する必要がありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置にも困りません。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようですが、元々の設備は標準的です。
気になる点: 築年数相応に、最新の省エネ設備などはありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。管理員さんの対応も丁寧です。
良い点: JR摂津本山駅がすぐなのは本当に便利です。阪急岡本駅も徒歩5分なので、気分によって使い分けられるのも良い点です。神戸三宮や大阪へのアクセスも容易です。
利便性の高い立地と、ゆとりのある専有面積が魅力のマンションです。周辺には生活利便施設も充実しており、快適に暮らせます。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、管理はしっかりしているので、安心して住める物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランステイツ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランステイツ本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランステイツ本山の売却相場はいくらですか?
グランステイツ本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ本山は築23年ですが売れますか?
グランステイツ本山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
