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マンション

プレサンスロジェ天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.11m² ~ 125.15m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
464.28m²
駐車場数
8
建ぺい率
66.25%・80%
容積率
599.65%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
3398.99m²
建築面積
307.55m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24
バルコニー面積
11.99m² ~ 26.03m²

口コミ・レビュー

玉造駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩1分というのは本当に便利。JR環状線だけでなく、地下鉄鶴見緑地線も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区で、周辺には公園も多く子育て環境は良好です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば飲食店もたくさんあります。

気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。ただ、夜遅くなると少し人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設は最小限といった感じです。もう少し共用スペースが充実していると嬉しいなと感じることもあります。

駅近の利便性と、子育てしやすい住環境を両立したい方には本当におすすめできるマンションです。共用施設は多くありませんが、その分管理費なども抑えられている印象です。日々の生活のしやすさを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。

プレサンス購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅徒歩1分という立地は最大の魅力。大阪環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが非常に良い。また、地下鉄も利用できるため、選択肢が広がる。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区であり、教育環境への関心が高い層には魅力的。スーパーや商店街もあり、生活利便性も高い。緑豊かな真田山公園も近い。

気になる点: 駅周辺は多少の騒がしさもあるかもしれない。また、高級志向のエリアというよりは、庶民的な雰囲気もある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できる。間取りも2LDKから4LDKと幅広く、多様なニーズに対応できそう。新しいマンションなので設備も比較的新しいものが期待できる。

気になる点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれない。モデルルームで確認が必要。

駅徒歩1分という究極の利便性が最大の売り。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも、単身者やDINKSにも検討の価値がある物件。プレサンスブランドの安心感もある。価格帯によっては非常に魅力的な選択肢となりそう。

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