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マンション

レジェイド大津ラグゼ

滋賀県大津市打出浜13京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
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レジェイド大津ラグゼをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
69〜79m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
69〜79m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
66.35〜71m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.35〜71m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
66.35〜71m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもレジェイド大津ラグゼの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市打出浜13
交通
京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.35m² ~ 85.62m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
679.66m²
駐車場数
23
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
3368.41m²
建築面積
449.31m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜13
バルコニー面積
10.88m² ~ 12.88m²
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売却査定履歴

レジェイド大津ラグゼの過去の取引実績

直近価格

4,226万円

平均価格

3,950万円

最高値

4,226万円

最安値

3,630万円

上昇傾向(前回比 +596万円

レジェイド大津ラグゼの売却査定履歴です。直近価格は4,226万円、平均価格は3,950万円、最高値は4,226万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市打出浜13

口コミ・レビュー

滋賀在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪石山坂本線石場駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤やちょっとしたお出かけに最適です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。琵琶湖も近いので、休日の散歩やサイクリングも楽しめます。

気になる点: 駅前はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、3LDKで広さも家族で住むのにちょうど良いです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。

レジェイド大津ラグゼは、駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。周辺環境も充実しており、琵琶湖に近いのも魅力的。築浅で設備も整っているので、快適に暮らせます。全体的に満足度が高い物件です。

元住人シングルさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石場駅まで徒歩3分は本当に便利でした。京阪電車で京津線方面や浜大津方面へのアクセスが良く、日常の移動には困りませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、レジェイドブランドらしい高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていました。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどもありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。宅配ボックスもあるので便利です。

気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったので詳しくわかりませんが、特に不満はありませんでした。ただ、管理会社や管理組合の情報がもう少し開示されていると安心感が増します。

駅近という利便性は最大の魅力です。単身者やDINKSにとっては、生活しやすい立地だと思います。建物自体も新しく、デザイン性も高いです。ただ、共用施設が少ない点や、周辺の賑やかさが気になる人もいるかもしれません。価格帯を考えると、もう少し共用部が充実していると満足度が高まりました。

大津市エリアの市場動向

レジェイド大津ラグゼの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド大津ラグゼに関するよくある質問

レジェイド大津ラグゼの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド大津ラグゼの売却相場はいくらですか?

レジェイド大津ラグゼの売却相場は、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド大津ラグゼは築6年ですが売れますか?

レジェイド大津ラグゼは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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