プレサンスロジェ明石大蔵海岸
プレサンスロジェ明石大蔵海岸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 68.17〜74m2 | 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 68.17〜74m2 | 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 68.17〜74m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 68.17〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 68.17〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
父+子ども1人
1日前山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
3日前山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ明石大蔵海岸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ明石大蔵海岸の過去の取引実績
直近価格
3,789万円
平均価格
4,098万円
最高値
5,250万円
最安値
3,650万円
プレサンスロジェ明石大蔵海岸の売却査定履歴です。直近価格は3,789万円、平均価格は4,098万円、最高値は5,250万円です。
3,980万円
2021年6月
3,892万円
2021年6月
4,580万円
2021年8月
4,341万円
2021年8月
3,880万円
2021年10月
4,016万円
2021年10月
3,880万円
2022年4月
3,961万円
2022年4月
4,680万円
2022年10月
4,028万円
2022年10月
4,280万円
2023年3月
4,071万円
2023年3月
3,980万円
2023年6月
4,145万円
2023年6月
4,200万円
2023年7月
4,164万円
2023年7月
4,180万円
2023年10月
4,184万円
2023年10月
3,880万円
2023年12月
3,992万円
2023年12月
4,280万円
2024年2月
3,913万円
2024年2月
3,650万円
2024年4月
3,889万円
2024年4月
3,740万円
2024年6月
3,866万円
2024年6月
3,740万円
2024年9月
3,772万円
2024年9月
5,250万円
2024年10月
4,958万円
2024年10月
3,960万円
2025年4月
3,789万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大蔵谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。山陽電車一本で神戸方面や姫路方面へアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: JR朝霧駅や明石駅は少し距離があるので、利用頻度によっては少し不便かもしれません。
良い点: 海岸沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適です。海風を感じながらリフレッシュできるのは最高です。
気になる点: null
良い点: 築浅できれいな外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので出し入れに少し時間がかかることがあります。
築年数も新しく、全体的に満足度が高いマンションです。特に海岸が近いロケーションは、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、家族構成に合わせて選びやすいです。設備も最新のものが多い印象です。
気になる点: リビングの採光があまり良くない部屋もあると聞きました。購入前にしっかり確認することが大切です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。ベビーカーでの移動は少し気を使うかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの距離を考えると、もう少し商業施設が充実していると更に便利だと感じます。
プレサンスブランドということで、品質には期待していましたが、概ね満足しています。特に子育て環境としては、学校が近い点が魅力です。ただ、もう少し駅からのアクセスが良ければ、さらに利便性が高まると思います。価格帯も手頃な方だと思います。
明石市エリアの市場動向
プレサンスロジェ明石大蔵海岸の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ明石大蔵海岸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ明石大蔵海岸の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ明石大蔵海岸の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩14分 JR山陽本線/明石駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ明石大蔵海岸は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェ明石大蔵海岸は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
