シャルマンコーポ明石1号棟
シャルマンコーポ明石1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜73m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜73m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜85.56m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜82m2 | 山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルマンコーポ明石1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ明石1号棟の過去の取引実績
直近価格
529万円
平均価格
594万円
最高値
831万円
最安値
400万円
シャルマンコーポ明石1号棟の売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は594万円、最高値は831万円です。
560万円
2015年12月
515万円
2015年12月
730万円
2018年6月
715万円
2018年6月
780万円
2018年10月
831万円
2018年10月
580万円
2019年1月
613万円
2019年1月
400万円
2020年2月
546万円
2020年2月
480万円
2024年11月
463万円
2024年11月
580万円
2025年8月
529万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して清掃や管理を行っているようです。特に大きな問題もなく、比較的安心できます。
気になる点: 防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。
築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。価格帯を考えると、コスパは良いかもしれません。
良い点: 西新町駅まで徒歩25分という距離は、日常生活においてかなり不便だと感じます。バス便も少ないため、移動手段の確保が必須です。
気になる点: 駅周辺の商業施設も少なく、外食や買い物の選択肢が限られます。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第では快適に住めそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さを感じます。リノベーション費用も考慮する必要があります。
良い点: 比較的閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院などが少なく、生活利便性にはやや欠ける印象です。
静かな環境や広めの専有面積は魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。特に駅までのアクセスは、日々の生活を考えると大きなマイナスポイント。リフォーム前提で購入を検討するにしても、初期費用とランニングコストを考えると、慎重な判断が必要だと感じました。
明石市エリアの市場動向
シャルマンコーポ明石1号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ明石1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ明石1号棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ明石1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ明石1号棟は築49年ですが売れますか?
シャルマンコーポ明石1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
