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マンション

レジェイド西明石

兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
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レジェイド西明石をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
58〜64m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
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収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
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実家近居を希望する夫婦

6日前
58〜64m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
58〜64m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもレジェイド西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.00m² ~ 80.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1810.36m²
駐車場数
54
分譲会社
日本エスコン
施工会社
前川建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
花園小学校
中学校区域
望海中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
6556.27m²
建築面積
709.65m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1
バルコニー面積
9.25m² ~ 21.27m²
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売却査定履歴

レジェイド西明石の過去の取引実績

直近価格

4,339万円

平均価格

4,298万円

最高値

5,580万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 351万円

レジェイド西明石の売却査定履歴です。直近価格は4,339万円、平均価格は4,298万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。花園小学校も近く、通学も安心できます。静かな環境を求めるなら、もう少し奥まった場所が良いかもしれませんが、利便性とのバランスは良いと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。比較的新しいマンションなので、共有設備も充実しています。

駅近の便利さを最優先するなら、レジェイド西明石は非常に魅力的なマンションだと思います。 commuteはもちろん、休日の外出も楽々です。新しいマンションなので、設備面でも満足度が高いです。子育て世代にもおすすめできる立地と環境です。

西明石検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースは工夫されており、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っています。眺望も期待できそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も備わっています。管理組合の活動状況が気になるところです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性は考慮しておきたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西明石駅へのアクセスは抜群ですが、周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、少し離れると落ち着いた住宅街になります。スーパーまで徒歩5分以上かかるのは少し不便かもしれません。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。

西明石駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。通勤・通学には非常に便利だと感じました。お部屋の設備も新しく、快適に過ごせそうです。ただ、周辺の生活利便施設が駅周辺に集中している点と、将来的な維持費などを考慮すると、もう少し周辺環境のニーズと照らし合わせて検討が必要だと感じています。

明石市エリアの市場動向

レジェイド西明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド西明石に関するよくある質問

レジェイド西明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド西明石の売却相場はいくらですか?

レジェイド西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド西明石は築5年ですが売れますか?

レジェイド西明石は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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