ロイヤルハイツ山之内
ロイヤルハイツ山之内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤルハイツ山之内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツ山之内の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,280万円
最安値
780万円
ロイヤルハイツ山之内の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2015年7月
1,267万円
2015年7月
780万円
2015年10月
1,074万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,142万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,217万円
2015年12月
1,180万円
2016年3月
1,242万円
2016年3月
1,080万円
2018年8月
1,208万円
2018年8月
1,280万円
2019年1月
1,308万円
2019年1月
1,380万円
2020年11月
1,478万円
2020年11月
2,280万円
2021年4月
1,779万円
2021年4月
1,980万円
2022年5月
2,061万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,938万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,970万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,973万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
2,054万円
2023年1月
1,880万円
2024年3月
1,910万円
2024年3月
1,880万円
2024年9月
1,861万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線杉本町駅まで徒歩5分と非常に便利。快速は止まらないものの、天王寺や大阪駅へのアクセスは悪くない。我孫子町駅も徒歩圏内なので、南海線利用時も便利。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。ラッシュ時は混雑する。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃う。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 大型商業施設などは少ないので、買い物は少し車が必要になる場合も。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターがないのが難点(9階建てだが)。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は良いです。静かな環境で、JRで大阪市内へのアクセスも容易なので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。自主管理ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 山之内小学校が近く、通学には安心。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 周辺は住宅街のため、夜は少し静かすぎるかも。子供が遊べるような場所は限られる。
良い点: 専有面積が20㎡台からあるので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。3LDKもあるのでファミリータイプも。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性がある。小学校区域も確認済み。
気になる点: 自主管理だと、長期修繕計画や管理体制がしっかりしているか不安が残る。セキュリティ面も最新ではない可能性。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数がネックです。特に内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。子育て環境としては良いですが、管理体制についてはもう少し詳しく確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルハイツ山之内の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/杉本町駅 徒歩5分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツ山之内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルハイツ山之内の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルハイツ山之内の売却相場はいくらですか?
ロイヤルハイツ山之内の売却相場は、JR阪和線/杉本町駅 徒歩5分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ山之内は築47年ですが売れますか?
ロイヤルハイツ山之内は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
