城ノ宮第二住宅
城ノ宮第二住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 65.11〜71m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 65.11〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.11〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.11〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.11〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも城ノ宮第二住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅の過去の取引実績
直近価格
279万円
平均価格
435万円
最高値
890万円
最安値
130万円
城ノ宮第二住宅の売却査定履歴です。直近価格は279万円、平均価格は435万円、最高値は890万円です。
500万円
2015年4月
417万円
2015年4月
480万円
2015年4月
564万円
2015年4月
530万円
2015年5月
527万円
2015年5月
430万円
2015年11月
505万円
2015年11月
480万円
2015年12月
472万円
2015年12月
530万円
2016年5月
392万円
2016年5月
500万円
2016年7月
497万円
2016年7月
550万円
2016年10月
462万円
2016年10月
550万円
2017年4月
472万円
2017年4月
580万円
2017年4月
566万円
2017年4月
270万円
2017年9月
406万円
2017年9月
550万円
2017年10月
484万円
2017年10月
640万円
2017年10月
390万円
2017年10月
450万円
2018年2月
571万円
2018年2月
300万円
2018年2月
352万円
2018年2月
500万円
2018年3月
386万円
2018年3月
380万円
2018年3月
418万円
2018年3月
550万円
2018年4月
465万円
2018年4月
460万円
2018年5月
525万円
2018年5月
500万円
2018年9月
394万円
2018年9月
200万円
2018年10月
374万円
2018年10月
460万円
2018年11月
509万円
2018年11月
398万円
2018年11月
380万円
2018年11月
415万円
2018年12月
470万円
2018年12月
298万円
2019年1月
308万円
2019年1月
290万円
2019年2月
291万円
2019年2月
130万円
2019年2月
283万円
2019年2月
500万円
2019年3月
288万円
2019年3月
380万円
2019年3月
406万円
2019年3月
550万円
2019年6月
322万円
2019年6月
430万円
2019年11月
419万円
2019年11月
450万円
2019年12月
401万円
2019年12月
398万円
2020年3月
449万円
2020年3月
488万円
2020年4月
544万円
2020年4月
348万円
2020年6月
438万円
2020年6月
599万円
2022年9月
450万円
2022年9月
420万円
2022年12月
435万円
2022年12月
399万円
2023年3月
423万円
2023年3月
390万円
2024年2月
403万円
2024年2月
890万円
2024年7月
325万円
2024年7月
390万円
2024年8月
401万円
2024年8月
400万円
2024年10月
291万円
2024年10月
800万円
2025年3月
350万円
2025年3月
320万円
2025年11月
410万円
2025年11月
200万円
2026年3月
279万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の老朽化が気になります。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、駅伝は少しありますが、許容範囲です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。電車での移動がメインの方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋が多いのでファミリーには住みやすいマンションだと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますね。静かな環境で、子育てには良い場所だと感じています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。リフォームすれば、現代のニーズに合わせた快適な空間にできるポテンシャルがあると思います。
気になる点: 設備は古いものが多かったので、自分で交換が必要な箇所もありました。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどはもう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。自然も多く、散歩するのに良い場所でした。
築年数は古いですが、広々とした間取りと静かな環境が魅力でした。自主管理のため、住民の協力が不可欠ですが、その分管理費は抑えられています。リフォーム前提なら、コスパの良い物件だと思います。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
城ノ宮第二住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
城ノ宮第二住宅の売却相場はいくらですか？
城ノ宮第二住宅の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅は築47年ですが売れますか？
城ノ宮第二住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。