ファーミンスペリオ宝殿駅前
ファーミンスペリオ宝殿駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.4〜67m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファーミンスペリオ宝殿駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーミンスペリオ宝殿駅前の過去の取引実績
直近価格
2,387万円
平均価格
2,803万円
最高値
3,880万円
最安値
2,380万円
ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は2,803万円、最高値は3,880万円です。
3,880万円
2023年12月
2,926万円
2023年12月
3,280万円
2024年3月
3,122万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
3,106万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
3,072万円
2024年6月
2,580万円
2024年8月
2,647万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
3,073万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,513万円
2024年9月
2,780万円
2024年9月
2,902万円
2024年9月
2,842万円
2024年9月
2,480万円
2025年3月
2,468万円
2025年3月
2,380万円
2025年9月
2,441万円
2025年9月
2,380万円
2025年12月
2,387万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝殿駅まで徒歩2分という近さは何よりの魅力。駅直結ではないものの、急な雨でもほとんど濡れずに家を出られるのは助かります。電車での移動が中心なので、この立地は生活の質を大きく上げてくれました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば銀行や郵便局もあり、生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要です。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、清潔感が保たれています。日勤管理なので、共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
宝殿駅へのアクセスの良さを最優先して選びましたが、期待通りでした。駅周辺の生活利便性も十分で、共用部も綺麗に保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りは2LDKを選びましたが、リビングが広めで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。新しいマンションなので、水回りも綺麗で快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。特にファミリーで住む場合は、物が多くなりがちなので工夫が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
良い点: 駅近で便利なのは良いですが、騒音は多少気になります。特に日中は電車の音や駅を利用する人の声が聞こえることがあります。ただ、慣れればそこまで気にならなくなるレベルです。
気になる点: 公園や緑地が近くに少ないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所は限られます。
駅からの近さと新しさで決めました。部屋の設備は満足していますが、収納の少なさは少し気になります。周辺環境は利便性が高い反面、賑やかなので静さを求める方には向かないかもしれません。総合的には、価格相応の満足度です。
加古川市エリアの市場動向
ファーミンスペリオ宝殿駅前の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーミンスペリオ宝殿駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却相場はいくらですか?
ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーミンスペリオ宝殿駅前は築4年ですが売れますか?
ファーミンスペリオ宝殿駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
