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マンション

ファーミンスペリオ宝殿駅前

兵庫県加古川市米田町平津446-8JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県加古川市米田町平津446-8
交通
JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分
築年月
2021年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
125戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.40m² ~ 80.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2957.21m²
駐車場数
68
建ぺい率
32.84%・80%
容積率
298.93%・300%
分譲会社
加古川産業会館
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
9600.55m²
建築面積
971.14m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県加古川市米田町平津446-8
バルコニー面積
10.26m² ~ 13.77m²

口コミ・レビュー

宝殿駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝殿駅まで徒歩2分という近さは何よりの魅力。駅直結ではないものの、急な雨でもほとんど濡れずに家を出られるのは助かります。電車での移動が中心なので、この立地は生活の質を大きく上げてくれました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば銀行や郵便局もあり、生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、清潔感が保たれています。日勤管理なので、共用部の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

宝殿駅へのアクセスの良さを最優先して選びましたが、期待通りでした。駅周辺の生活利便性も十分で、共用部も綺麗に保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKを選びましたが、リビングが広めで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。新しいマンションなので、水回りも綺麗で快適です。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。特にファミリーで住む場合は、物が多くなりがちなので工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で便利なのは良いですが、騒音は多少気になります。特に日中は電車の音や駅を利用する人の声が聞こえることがあります。ただ、慣れればそこまで気にならなくなるレベルです。

気になる点: 公園や緑地が近くに少ないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所は限られます。

駅からの近さと新しさで決めました。部屋の設備は満足していますが、収納の少なさは少し気になります。周辺環境は利便性が高い反面、賑やかなので静さを求める方には向かないかもしれません。総合的には、価格相応の満足度です。

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