メトライズ森之宮中央
メトライズ森之宮中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメトライズ森之宮中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メトライズ森之宮中央の過去の取引実績
直近価格
1億137万円
平均価格
1億64万円
最高値
1億137万円
最安値
9,990万円
メトライズ森之宮中央の売却査定履歴です。直近価格は1億137万円、平均価格は1億64万円、最高値は1億137万円です。
9,990万円
2026年1月
1億137万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分は本当に便利!JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 大阪城公園が近いのが魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて、都会にいながらリフレッシュできるのは良いですね。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 一部、幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部もまだ綺麗で清潔感があります。デザインもスタイリッシュで、帰宅するたびに気分が上がります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で良いです。
新しいマンションで、設備も綺麗なので満足しています。何より森ノ宮駅のアクセスの良さが最大の魅力です。大阪城公園も近く、休日の過ごし方も充実します。共用部も綺麗で、快適な生活を送れています。全体的に、この立地と新しさを考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分というのは、通勤・通学に非常に便利だと感じました。複数の路線が利用できるのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 玉造駅までも徒歩圏内ですが、森ノ宮駅ほどではない印象。
良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。緑が多く、自然を感じながら遊べる場所があるのは良いですね。静かな住環境も期待できそうです。
気になる点: 近隣に大規模な商業施設が少ないのが少し気になります。車での移動が中心になりそうです。
良い点: 築年数が新しいため、セキュリティ設備は最新のものが入っていると期待しています。オートロックや防犯カメラなどはしっかり整備されているでしょう。
気になる点: 管理体制や管理会社の詳細が不明なため、現時点では判断が難しいです。入居後の管理状況が気になります。
森ノ宮駅へのアクセスの良さと、大阪城公園が近いという点に魅力を感じ、検討しています。子育て環境としては申し分ないかと思います。ただ、周辺の買い物環境や、管理体制についてはもう少し情報があると安心できます。新しいマンションなので、設備面での期待は大きいですが、最終的には価格とのバランスを見て判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
メトライズ森之宮中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メトライズ森之宮中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メトライズ森之宮中央の売却相場はいくらですか?
メトライズ森之宮中央の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メトライズ森之宮中央は築1年ですが売れますか?
メトライズ森之宮中央は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
