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マンション

メトライズ森之宮中央

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
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メトライズ森之宮中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメトライズ森之宮中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
築年月
2025年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6
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売却査定履歴

メトライズ森之宮中央の過去の取引実績

直近価格

1億137万円

平均価格

1億64万円

最高値

1億137万円

最安値

9,990万円

上昇傾向(前回比 +147万円

メトライズ森之宮中央の売却査定履歴です。直近価格は1億137万円、平均価格は1億64万円、最高値は1億137万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6

口コミ・レビュー

森之宮暮らし20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分は本当に便利!JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いのが魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて、都会にいながらリフレッシュできるのは良いですね。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 一部、幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部もまだ綺麗で清潔感があります。デザインもスタイリッシュで、帰宅するたびに気分が上がります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で良いです。

新しいマンションで、設備も綺麗なので満足しています。何より森ノ宮駅のアクセスの良さが最大の魅力です。大阪城公園も近く、休日の過ごし方も充実します。共用部も綺麗で、快適な生活を送れています。全体的に、この立地と新しさを考えると、良い選択だったと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分というのは、通勤・通学に非常に便利だと感じました。複数の路線が利用できるのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと思います。

気になる点: 玉造駅までも徒歩圏内ですが、森ノ宮駅ほどではない印象。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。緑が多く、自然を感じながら遊べる場所があるのは良いですね。静かな住環境も期待できそうです。

気になる点: 近隣に大規模な商業施設が少ないのが少し気になります。車での移動が中心になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数が新しいため、セキュリティ設備は最新のものが入っていると期待しています。オートロックや防犯カメラなどはしっかり整備されているでしょう。

気になる点: 管理体制や管理会社の詳細が不明なため、現時点では判断が難しいです。入居後の管理状況が気になります。

森ノ宮駅へのアクセスの良さと、大阪城公園が近いという点に魅力を感じ、検討しています。子育て環境としては申し分ないかと思います。ただ、周辺の買い物環境や、管理体制についてはもう少し情報があると安心できます。新しいマンションなので、設備面での期待は大きいですが、最終的には価格とのバランスを見て判断したいです。

大阪市エリアの市場動向

メトライズ森之宮中央の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メトライズ森之宮中央に関するよくある質問

メトライズ森之宮中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メトライズ森之宮中央の売却相場はいくらですか?

メトライズ森之宮中央の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メトライズ森之宮中央は築1年ですが売れますか?

メトライズ森之宮中央は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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