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マンション

サンメゾンなかもず駅前

大阪府堺市北区長曽根町50大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分
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サンメゾンなかもず駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
71〜76.03m2

大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
71〜76.03m2

大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
60〜70m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
55.42〜60m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
55.42〜64m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線

上記以外にもサンメゾンなかもず駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町50
交通
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.42m² ~ 76.03m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
866.1m²
駐車場数
33
建ぺい率
53.64%
容積率
542.29%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
延床面積
5620.07m²
建築面積
464.5m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町50
バルコニー面積
9.00m² ~ 12.24m²
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売却査定履歴

サンメゾンなかもず駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町50

口コミ・レビュー

なかもず住民20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんばや梅田まで乗り換えなしで行けるのが最高です。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに家まで帰れるのが助かります。周辺の商業施設も充実していて便利です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも高級感があり、日々の生活に満足感を与えてくれます。共用スペースはまだあまり利用していませんが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の通勤時間帯など混雑が緩和されるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、設備は最新で使いやすいです。特にキッチン周りや浴室乾燥機は便利で、日々の家事が楽になりました。収納も十分あります。

気になる点: 床暖房があればもっと快適だったのですが、それは贅沢な希望かもしれません。

駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、通勤・通学だけでなく、買い物や食事にも非常に便利です。新しいマンションなので、共用部も室内設備も綺麗で満足しています。静かな環境も気に入っており、総じて快適な生活を送れています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2025年3月
周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っていて便利そうです。公園も近くにあると子育て環境としては嬉しいのですが、もう少し緑が多いと良いなと感じました。

気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは使いやすそうで、収納も確保されていました。新しい設備は魅力的です。ただ、専有面積が少しコンパクトな部屋が多い印象でした。

気になる点: もう少し広いリビングやバルコニーがあると、ファミリー層にはより魅力的だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので、管理体制も良好であることを期待します。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもっと開示されていると安心できます。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。

交通利便性は抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的な物件だと思います。設備も新しいですが、ファミリー層としては部屋の広さや周辺の緑の少なさが少し気になります。価格帯も検討しつつ、最終的な判断をしたいと考えています。

堺市エリアの市場動向

サンメゾンなかもず駅前の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾンなかもず駅前に関するよくある質問

サンメゾンなかもず駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

サンメゾンなかもず駅前の売却相場はいくらですか?

サンメゾンなかもず駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾンなかもず駅前は築2年ですが売れますか?

サンメゾンなかもず駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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