エスリード大阪梅田WEST
エスリード大阪梅田WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.94〜23.1m2 | 大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.94〜23.1m2 | 大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.94〜23.1m2 | 大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.94〜23.1m2 | 大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.94〜23.1m2 | 大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード大阪梅田WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪梅田WESTの過去の取引実績
直近価格
2,046万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,100万円
最安値
1,850万円
エスリード大阪梅田WESTの売却査定履歴です。直近価格は2,046万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,100万円です。
1,850万円
2023年5月
1,855万円
2023年5月
1,910万円
2023年12月
1,894万円
2023年12月
2,000万円
2024年3月
1,894万円
2024年3月
2,100万円
2025年9月
1,983万円
2025年9月
2,100万円
2026年2月
2,046万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新福島駅と福島駅が徒歩圏内で、JR東西線と大阪環状線が使えて通勤に便利。梅田や難波へのアクセスも抜群で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあるのが良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築浅なので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースは少なめだと感じます。
梅田へのアクセスを重視して選びましたが、期待通りでした。駅近で生活利便性も高く、毎日の通勤が快適です。部屋はコンパクトですが、デザインも良く、一人暮らしには十分な設備が整っています。価格帯も手頃で満足しています。
良い点: 築年数が浅く、エントランス周りはモダンで綺麗に管理されている印象。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しているようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じました。
気になる点: 日勤のみなので、夜間の対応が気になるところです。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境だと思います。小学校が近いのも子育て世代にはプラス。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリー層には不向きかもしれません。また、周辺はオフィスビルも多いエリアなので、落ち着いた住環境を求める場合は少し騒がしく感じる可能性も。
梅田へのアクセスが良く、新築マンションとしては手頃な価格帯が魅力です。周辺の利便性も高く、一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、専有面積の狭さがネックで、もう少しゆったりとした間取りがあれば検討しやすいのですが。共用部や管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪梅田WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/新福島駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪梅田WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード大阪梅田WESTの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪梅田WESTの売却相場はいくらですか?
エスリード大阪梅田WESTの売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪梅田WESTは築5年ですが売れますか?
エスリード大阪梅田WESTは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
