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マンション

ララプレイス京橋シティオス

大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩9分
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ララプレイス京橋シティオスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
22.23〜22.62m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

5日前
22.23〜22.62m2

混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
22.23〜22.62m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
22.23〜22.62m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
22.23〜22.62m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

上記以外にもララプレイス京橋シティオスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19
交通
大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩9分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
専有面積
22.23m² ~ 22.62m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
三木組
管理会社
プレサンスコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19
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売却査定履歴

ララプレイス京橋シティオスの過去の取引実績

直近価格

1,770万円

平均価格

1,870万円

最高値

1,980万円

最安値

1,770万円

下落傾向(前回比 30万円

ララプレイス京橋シティオスの売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,870万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、大阪メトロと京阪電車が使えるので、梅田や淀屋橋、京橋方面へのアクセスが非常に便利です。買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で共用部や設備は綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が22㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースは工夫が必要です。来客を招くには手狭に感じるかもしれません。

築浅で立地も良く、梅田方面へのアクセスが抜群なのが魅力です。蒲生四丁目の商店街も活気があり、生活に必要なものは何でも揃います。部屋はコンパクトですが、設備は整っており、一人暮らしには十分です。巡回管理なので、管理体制についてはもう少し安心感が欲しいと感じることもあります。

野江駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。商店街もあって、地域に根差した雰囲気があります。

気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、時間帯によっては騒音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、築年数も浅いため、全体的に清潔感がありました。エントランスもすっきりしています。

気になる点: 総戸数が45戸と少なめなので、共有スペースは最低限という印象です。エレベーターも1基なので、朝夕の混雑が少し心配です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックは完備されています。

気になる点: 管理方式が巡回管理なのが少し気になります。常駐管理ではないため、緊急時の対応や、日々の管理の行き届き具合に不安を感じる可能性があります。

蒲生四丁目駅と野江駅の2路線利用可能で、交通の便は良いと感じました。周辺の生活利便性も高く、買い物や食事には困らなさそうです。ただ、専有面積がかなりコンパクトなので、広さを重視する方には向かないかもしれません。巡回管理という点も、購入を検討する上で少し懸念材料です。

大阪市エリアの市場動向

ララプレイス京橋シティオスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ララプレイス京橋シティオスに関するよくある質問

ララプレイス京橋シティオスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ララプレイス京橋シティオスの売却相場はいくらですか?

ララプレイス京橋シティオスの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス京橋シティオスは築6年ですが売れますか?

ララプレイス京橋シティオスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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