レオンヴァリエ大阪ベイシティII
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にもレオンヴァリエ大阪ベイシティIIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,857万円
最高値
2,133万円
最安値
1,700万円
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,857万円、最高値は2,133万円です。
1,972万円
2023年3月
2,133万円
2023年3月
1,700万円
2023年7月
1,799万円
2023年7月
1,972万円
2023年10月
2,035万円
2023年10月
1,760万円
2023年12月
2,002万円
2023年12月
1,700万円
2024年1月
1,785万円
2024年1月
1,800万円
2025年12月
1,747万円
2025年12月
1,730万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩10分と許容範囲。JR環状線と地下鉄中央線が使えるので、梅田や本町へのアクセスが非常に便利。バス便も多い。
気になる点: 九条駅も徒歩圏内だが、少し距離を感じる。阪神線利用時は少し歩く必要あり。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園や海も近いので、散歩やリフレッシュに良い。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。ラウンジなどはない。
築浅で全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と生活利便性は◎。ベイエリアなので、夏場は少し蒸し暑さを感じることもありますが、風通しは良いです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清潔に保たれており、不満はありません。オートロックも完備されています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じる可能性も。
良い点: モデルルームを見学しましたが、現代的な設備が整っており、収納も十分ありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は満足。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋があるか確認が必要。バルコニーからの眺望は、隣接する建物との距離感が気になる場合も。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活しやすい環境だと感じました。弁天町駅周辺には商業施設も増えてきています。
気になる点: 駅から少し距離があるため、毎日の通勤・通学では体力を使うかもしれません。静かな環境は良いですが、周辺に飲食店などが少ない印象。
築年数が新しく、外観や共用部は魅力的です。周辺環境も悪くありませんが、弁天町駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠いと感じるかもしれません。価格帯によっては検討価値がある物件だと思いますが、部屋の条件をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却相場はいくらですか?
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIは築6年ですが売れますか?
レオンヴァリエ大阪ベイシティIIは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
