腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

レオンヴァリエ大阪ベイシティII

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

3日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

上記以外にもレオンヴァリエ大阪ベイシティIIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
レオン都市開発
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

レオンヴァリエ大阪ベイシティII緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

レオンヴァリエ大阪ベイシティII緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,857万円

最高値

2,133万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 17万円

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,857万円、最高値は2,133万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10

口コミ・レビュー

ベイエリア住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩10分と許容範囲。JR環状線と地下鉄中央線が使えるので、梅田や本町へのアクセスが非常に便利。バス便も多い。

気になる点: 九条駅も徒歩圏内だが、少し距離を感じる。阪神線利用時は少し歩く必要あり。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園や海も近いので、散歩やリフレッシュに良い。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。ラウンジなどはない。

築浅で全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と生活利便性は◎。ベイエリアなので、夏場は少し蒸し暑さを感じることもありますが、風通しは良いです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

九条検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清潔に保たれており、不満はありません。オートロックも完備されています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じる可能性も。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、現代的な設備が整っており、収納も十分ありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は満足。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋があるか確認が必要。バルコニーからの眺望は、隣接する建物との距離感が気になる場合も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活しやすい環境だと感じました。弁天町駅周辺には商業施設も増えてきています。

気になる点: 駅から少し距離があるため、毎日の通勤・通学では体力を使うかもしれません。静かな環境は良いですが、周辺に飲食店などが少ない印象。

築年数が新しく、外観や共用部は魅力的です。周辺環境も悪くありませんが、弁天町駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠いと感じるかもしれません。価格帯によっては検討価値がある物件だと思いますが、部屋の条件をしっかり確認する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIに関するよくある質問

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

レオンヴァリエ大阪ベイシティII無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却相場はいくらですか?

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIは築6年ですが売れますか?

レオンヴァリエ大阪ベイシティIIは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する