プレミスト堅田
プレミスト堅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜80.11m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.22〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.22〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.22〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜80.11m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
2週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレミスト堅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト堅田の過去の取引実績
直近価格
3,272万円
平均価格
3,227万円
最高値
3,480万円
最安値
2,990万円
プレミスト堅田の売却査定履歴です。直近価格は3,272万円、平均価格は3,227万円、最高値は3,480万円です。
3,360万円
2023年9月
3,167万円
2023年9月
2,990万円
2024年4月
3,093万円
2024年4月
3,480万円
2024年12月
3,272万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堅田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめます。周辺は比較的静かで落ち着いた住環境ですが、駅近ならではの利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で、エントランスや廊下も綺麗に保たれています。外観もモダンで、マンションブランドのイメージ通り、上品な印象を受けます。
新しいマンションで、設備も新しく快適に暮らしています。駅近の便利さと、湖畔の穏やかな環境のバランスが取れていて、満足度は高いです。共用部も綺麗なので、来客にも自信を持って紹介できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリー層にも対応できる広さがあります。最新の設備が導入されている点は魅力的です。
気になる点: モデルルームで見た際、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部分がありました。可動棚などを工夫する必要がありそうです。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制についても期待したいです。
気になる点: 管理方式が明記されていないので、管理会社や管理組合の活動内容について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、子育て支援施設や公園などの情報が少なく、ファミリー層にとっては少し物足りないかもしれません。
気になる点: 小学校までの距離も確認が必要で、子供の通学路の安全性を考慮すると、少し遠く感じる可能性もあります。
駅からの近さと建物の新しさは大きな魅力ですが、ファミリーで住むことを考えると、子育て環境や収納面で気になる点もあります。共用施設が少ないのは仕方ないかもしれませんが、管理体制についてもしっかり確認してから購入を検討したいと考えています。
大津市エリアの市場動向
プレミスト堅田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト堅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト堅田の売却相場はいくらですか?
プレミスト堅田の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト堅田は築3年ですが売れますか?
プレミスト堅田は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
