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マンション

アドバンス大阪ベイカルム

大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分
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アドバンス大阪ベイカルムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
34m2前後

共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
34m2前後

共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
34m2前後

買い物しやすい周辺環境、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
34m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
34m2前後

共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアドバンス大阪ベイカルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
12戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
33.59m² ~ 33.59m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
140.53m²
建ぺい率
59.48%
容積率
298.18%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
ユハラ
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
ミニバイク置場 2台 自転車置場 12台
種別
投資向けマンション
延床面積
530.62m²
建築面積
83.58m²
設計会社
植西建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4
バルコニー面積
3.71m² ~ 3.71m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪ベイカルムの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4

口コミ・レビュー

千鳥橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千鳥橋駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街も活気があります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。1LDKで広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良い広さで、収納も十分あります。

築浅で綺麗なマンションで、駅からのアクセスも良いので満足しています。周辺環境も生活しやすく、特に不便は感じていません。小規模なマンションですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

ベイエリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩6分は魅力的。JR西九条駅も徒歩圏内なのは、環状線利用を考えると便利。

気になる点: 西九条駅までは少し距離があるので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいRC造りで、外観もスタイリッシュです。総戸数が少ないため、共用部もシンプルですが、清潔感がありました。

気になる点: エントランスはコンパクトな印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は悪くないと感じました。ベイエリアの再開発の将来性にも期待できます。

気になる点: 高層階ではないため、眺望は期待できないかもしれません。また、静かな住宅街というよりは、少し賑やかな雰囲気です。

新築で立地も悪くないため、検討候補の一つです。特に千鳥橋駅への近さは大きなメリット。ただ、総戸数12戸ということもあり、管理体制や将来的な修繕積立金など、少し確認しておきたい点もあります。周辺の商業施設は充実しています。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪ベイカルムの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪ベイカルムに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイカルムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス大阪ベイカルムの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪ベイカルムの売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪ベイカルムは築4年ですが売れますか?

アドバンス大阪ベイカルムは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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