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マンション
アドバンス大阪ベイカルム
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩17分
物件概要
所在地
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4
交通
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩17分
築年月
2022年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
12戸
間取り
1LDK ～ 1LDK
専有面積
33.59m² ～ 33.59m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
140.53m²
建ぺい率
59.48%
容積率
298.18%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
ユハラ
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
ミニバイク置場 2台 自転車置場 12台
種別
投資向けマンション
延床面積
530.62m²
建築面積
83.58m²
設計会社
植西建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目23-4
バルコニー面積
3.71m² ～ 3.71m²
口コミ・レビュー
千鳥橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千鳥橋駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街も活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要になることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。1LDKで広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良い広さで、収納も十分あります。
築浅で綺麗なマンションで、駅からのアクセスも良いので満足しています。周辺環境も生活しやすく、特に不便は感じていません。小規模なマンションですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
ベイエリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩6分は魅力的。JR西九条駅も徒歩圏内なのは、環状線利用を考えると便利。
気になる点: 西九条駅までは少し距離があるので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいRC造りで、外観もスタイリッシュです。総戸数が少ないため、共用部もシンプルですが、清潔感がありました。
気になる点: エントランスはコンパクトな印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は悪くないと感じました。ベイエリアの再開発の将来性にも期待できます。
気になる点: 高層階ではないため、眺望は期待できないかもしれません。また、静かな住宅街というよりは、少し賑やかな雰囲気です。
新築で立地も悪くないため、検討候補の一つです。特に千鳥橋駅への近さは大きなメリット。ただ、総戸数12戸ということもあり、管理体制や将来的な修繕積立金など、少し確認しておきたい点もあります。周辺の商業施設は充実しています。