ネバーランド大手前ブランシェ
ネバーランド大手前ブランシェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 56.12〜64m2 | 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.39m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56.12〜64m2 | 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2日前京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもネバーランド大手前ブランシェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド大手前ブランシェの過去の取引実績
直近価格
5,958万円
平均価格
4,357万円
最高値
5,958万円
最安値
3,350万円
ネバーランド大手前ブランシェの売却査定履歴です。直近価格は5,958万円、平均価格は4,357万円、最高値は5,958万円です。
3,450万円
2016年3月
3,695万円
2016年3月
3,350万円
2016年5月
3,830万円
2016年5月
3,680万円
2018年12月
3,915万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
3,862万円
2019年1月
3,880万円
2020年4月
5,029万円
2020年4月
3,980万円
2020年6月
4,195万円
2020年6月
3,550万円
2020年6月
3,686万円
2020年6月
4,790万円
2020年7月
5,080万円
2020年7月
4,680万円
2020年10月
5,082万円
2020年10月
3,780万円
2020年12月
3,839万円
2020年12月
3,580万円
2021年6月
3,834万円
2021年6月
3,990万円
2021年12月
4,221万円
2021年12月
5,580万円
2022年11月
5,803万円
2022年11月
5,480万円
2023年4月
5,937万円
2023年4月
5,380万円
2023年5月
5,958万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が使えて便利。天満橋駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 京阪の急行が止まる駅ではないので、淀屋橋や京橋方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
天満橋駅から徒歩圏内で、大阪城公園も近いという立地が気に入っています。周辺環境は非常に良く、静かながらも生活に必要なものは揃っています。建物自体は年数を感じさせますが、管理はしっかりしているので快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、リビングも広くゆったり使えます。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。
気になる点: キッチンの設備や浴室などは、最新のものと比べるとやはり少し見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もあるようなので、購入前に確認が必要です。
良い点: 中大江小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。大阪城公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに便利です。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少しあるため、雨の日は少し億劫に感じることがあります。ベビーカーでの移動は、段差などに注意が必要な場所もあります。
良い点: SRC造でしっかりした造りです。共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスのデザインには経年劣化が見られます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
子育て環境としては、小学校が近く公園もあるので良いと思います。部屋も広めで快適ですが、築年数による設備の古さは否めません。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド大手前ブランシェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド大手前ブランシェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド大手前ブランシェの売却相場はいくらですか?
ネバーランド大手前ブランシェの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド大手前ブランシェは築22年ですが売れますか?
ネバーランド大手前ブランシェは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
