エステムプラザ大阪セントラルシティ
エステムプラザ大阪セントラルシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 40〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエステムプラザ大阪セントラルシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ大阪セントラルシティの過去の取引実績
直近価格
2,188万円
平均価格
2,779万円
最高値
8,480万円
最安値
780万円
エステムプラザ大阪セントラルシティの売却査定履歴です。直近価格は2,188万円、平均価格は2,779万円、最高値は8,480万円です。
1,580万円
2009年11月
780万円
2011年4月
860万円
2011年6月
1,300万円
2011年8月
880万円
2013年4月
1,200万円
2013年6月
2,660万円
2015年3月
2,622万円
2015年3月
1,500万円
2015年5月
1,173万円
2015年5月
1,150万円
2015年5月
1,160万円
2015年5月
1,480万円
2015年5月
1,743万円
2015年5月
2,660万円
2015年10月
2,898万円
2015年10月
1,500万円
2015年11月
1,141万円
2015年11月
3,180万円
2016年6月
3,129万円
2016年6月
1,500万円
2016年7月
1,159万円
2016年7月
3,180万円
2016年7月
3,319万円
2016年7月
3,221万円
2016年7月
4,080万円
2016年12月
4,331万円
2016年12月
1,300万円
2017年1月
1,162万円
2017年1月
1,115万円
2017年1月
3,180万円
2017年4月
3,214万円
2017年4月
1,150万円
2017年4月
1,104万円
2017年4月
1,800万円
2017年6月
1,263万円
2017年6月
1,322万円
2017年6月
3,180万円
2017年10月
3,571万円
2017年10月
1,500万円
2017年11月
1,331万円
2017年11月
2,000万円
2017年12月
2,257万円
2017年12月
1,900万円
2018年3月
2,043万円
2018年3月
1,650万円
2018年5月
2,238万円
2018年5月
4,680万円
2018年5月
4,488万円
2018年5月
4,390万円
2018年7月
4,479万円
2018年7月
4,180万円
2018年8月
4,154万円
2018年8月
4,380万円
2018年9月
4,313万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,803万円
2018年10月
1,440万円
2019年9月
1,100万円
2019年9月
8,480万円
2019年11月
7,764万円
2019年11月
1,420万円
2019年11月
1,135万円
2019年11月
1,370万円
2019年12月
1,209万円
2019年12月
3,680万円
2020年7月
3,659万円
2020年7月
1,390万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
2,580万円
2021年11月
2,444万円
2021年11月
4,980万円
2022年3月
5,088万円
2022年3月
5,980万円
2022年5月
5,317万円
2022年5月
2,580万円
2022年9月
2,601万円
2022年9月
2,280万円
2022年9月
2,275万円
2022年9月
5,790万円
2022年9月
5,475万円
2022年9月
5,680万円
2022年10月
5,670万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,439万円
2022年11月
5,300万円
2022年12月
5,532万円
2022年12月
5,100万円
2023年5月
5,561万円
2023年5月
4,980万円
2023年6月
5,307万円
2023年6月
2,080万円
2023年7月
2,204万円
2023年7月
2,130万円
2023年8月
2,187万円
2023年8月
2,050万円
2023年9月
2,080万円
2023年9月
4,980万円
2023年10月
4,950万円
2023年10月
1,395万円
2023年12月
1,268万円
2023年12月
2,180万円
2024年3月
2,053万円
2024年3月
2,200万円
2024年7月
2,234万円
2024年7月
2,300万円
2025年12月
2,158万円
2025年12月
2,300万円
2026年2月
2,188万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄で奈良や京都にもアクセスしやすく、地下鉄で市内各所へも楽々移動できます。交通の便は最高レベルだと思います。
良い点: 近鉄百貨店や近鉄パスあべのなど、買い物施設が充実していて日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くは少し賑やかな場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、不在時の荷物受け取りなども対応してもらえるので安心感があります。
大阪の中心部でこれだけ交通の便が良く、生活利便性も高いマンションはなかなか無いと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。少し賑やかなエリアではありますが、それも大阪らしい活気だと割り切っています。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部だと感じました。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。収納スペースも工夫されている印象です。
気になる点: 専有面積が20.94m²からの設定なので、単身者向けはかなりコンパクトです。ファミリー向けの間取りは広さがありますが、価格帯も高くなるでしょう。
良い点: 大阪上本町駅・谷町九丁目駅が徒歩数分という立地は大きな魅力です。移動のしやすさは抜群だと感じました。
立地と交通の便は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、築年数も経っているため、設備面での古さは否めないかもしれません。内覧をしっかり行い、リフォームの必要性なども含めて検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ大阪セントラルシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ大阪セントラルシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ大阪セントラルシティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ大阪セントラルシティの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ大阪セントラルシティの売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ大阪セントラルシティは築21年ですが売れますか？
エステムプラザ大阪セントラルシティは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。