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マンション

ビオール大阪大手前タワー

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付40階建
総戸数
307戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
46.35m² ~ 204.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3403.67m²
駐車場数
186
建ぺい率
80%
容積率
800%・902.97%
分譲会社
大京関電不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
44832.85m²
建築面積
1621.85m²
設計会社
安井熊谷設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
バルコニー面積
5.42m² ~ 26.43m²

口コミ・レビュー

大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内。地下鉄、京阪と利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多く散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: オフィス街も近いため、時間帯によっては人通りが多く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションとしての威厳ある外観。エントランスやロビーは広々としており、高級感があります。共用施設は充実している方だと思います。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

交通利便性と周辺環境のバランスが非常に良い物件です。タワーマンションならではの眺望も魅力。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋であれば、ファミリーでも快適に過ごせると思います。

初マンション購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。高層階からの眺望は素晴らしい。

気になる点: モデルルームは綺麗ですが、実際の部屋の仕様や設備は、築年数なりに古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討中です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、休日をリフレッシュするのに最適。梅田や難波へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 平日朝夕は通勤客で駅周辺が混雑します。また、オフィスビルも多いため、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

立地とタワーマンションというブランド力は魅力的です。眺望は期待できますが、築年数を考慮すると、内装の仕様や修繕履歴などをしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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