ベクトルパーク
ベクトルパークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 159m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 159m2前後 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 159m2前後 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 159m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 159m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベクトルパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベクトルパークの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩6分と近く、中央線と谷町線の2路線が使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中央大通沿いにスーパーやコンビニ、飲食店も点在していて生活しやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 休日は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも必要最低限は整っています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部については、最新の設備という感じはありません。
築年数は経っていますが、立地とアクセスの良さが最大の魅力です。谷町四丁目駅が近く、都心への移動が楽なので、日々の生活が快適です。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 大阪市立中大江小学校区域で、通学には安心感があります。周辺はオフィスビルが多いですが、スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 公園などの緑地は少なめなので、子供の遊び場は少し検討が必要です。
良い点: 専有面積が158.89m²と大変広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングが広くとれて、家族で過ごすには十分なスペースがありそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が14戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制の詳細や、セキュリティ面の強化については、もう少し詳しく確認したいです。
広々とした専有面積が魅力的なマンションだと感じました。立地も谷町四丁目駅に近く、生活利便性も悪くありません。小学校区域も確認でき、ファミリー層にも候補になり得る物件ですが、築年数と間取りの詳細、管理体制については、さらに確認が必要だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ベクトルパークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベクトルパークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベクトルパークの売却相場はいくらですか?
ベクトルパークの売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベクトルパークは築22年ですが売れますか?
ベクトルパークは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
