鳴尾コーポ
鳴尾コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 37.63〜39.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 37.63〜39.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 37.63〜39.97m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 37.63〜39.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 37.63〜39.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも鳴尾コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳴尾コーポの過去の取引実績
直近価格
502万円
平均価格
688万円
最高値
980万円
最安値
380万円
鳴尾コーポの売却査定履歴です。直近価格は502万円、平均価格は688万円、最高値は980万円です。
780万円
2013年8月
850万円
2013年9月
700万円
2016年11月
708万円
2016年11月
700万円
2017年5月
708万円
2017年5月
700万円
2018年10月
708万円
2018年10月
700万円
2019年4月
708万円
2019年4月
700万円
2019年10月
708万円
2019年10月
830万円
2020年1月
749万円
2020年1月
700万円
2020年9月
735万円
2020年9月
650万円
2020年12月
703万円
2020年12月
700万円
2021年3月
725万円
2021年3月
680万円
2021年5月
746万円
2021年5月
630万円
2021年9月
684万円
2021年9月
700万円
2021年9月
674万円
2021年9月
650万円
2021年10月
701万円
2021年10月
850万円
2021年12月
724万円
2021年12月
980万円
2021年12月
749万円
2021年12月
680万円
2022年6月
760万円
2022年6月
780万円
2022年9月
763万円
2022年9月
700万円
2023年1月
724万円
2023年1月
700万円
2023年8月
722万円
2023年8月
600万円
2023年8月
694万円
2023年8月
600万円
2024年2月
684万円
2024年2月
650万円
2024年4月
711万円
2024年4月
780万円
2024年11月
605万円
2024年11月
550万円
2025年7月
594万円
2025年7月
500万円
2025年10月
555万円
2025年10月
500万円
2025年12月
545万円
2025年12月
380万円
2026年2月
502万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。日常の買い物にも便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、周辺にも古い建物が多い印象です。夜は少し静かすぎると感じることもあります。
気になる点: 自主管理のため、管理体制は住民の協力次第という感じです。共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。間取りはコンパクトですが、単身やDINKSには十分な広さかと思います。自主管理なので、快適に過ごすには住民同士のコミュニケーションが大切だと感じています。
良い点: エントランスは清潔に保たれているように見えました。
気になる点: 全体的に築年数の古さが目立ち、外観はやや寂しい印象です。エレベーターがないため、高層階への移動は大変そうです。
気になる点: 専有面積が30㎡台と、ファミリーには手狭に感じます。水回りの設備なども、最新のものは期待できなさそうです。
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。周辺には商業施設も多く、生活のしやすさを感じました。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に良いと感じましたが、建物の築年数の古さと、部屋の広さがネックです。ファミリーでの居住を考えると、リフォームの必要性や、将来的な住み替えなども含めて検討が必要になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
鳴尾コーポの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳴尾コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳴尾コーポの売却相場はいくらですか？
鳴尾コーポの売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳴尾コーポは築49年ですが売れますか？
鳴尾コーポは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。