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マンション
ガーデンハウス西宮鳴尾
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.12m² ~ 103.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1937.66m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
鳴尾小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4344.2m²
建築面積
943.39m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8
バルコニー面積
10.00m² ~ 24.72m²
口コミ・レビュー
西宮ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋で快適に暮らしています。共用部も綺麗に管理されており、駅近で生活利便性も高いので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
シングル購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が71m²台からあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備がやや古い印象。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象です。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: 築年数なりの外観ですが、管理状態は良好だと感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーや飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい立地。
気になる点: 鳴尾小学校区域ですが、学校までの通学路はやや交通量が多いかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りに惹かれて見学しました。築年数はありますが、管理状況は良さそうです。周辺環境も悪くありませんが、内装の確認と、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
