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リブコートオリジン

兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス12分 JR山陽本線／垂水駅バス16分中山西口バス停徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども2人	70.61〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70.61〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70.61〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70.61〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70.61〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

7日前

70.61〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70.61〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70.61〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70.61〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70.61〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリブコートオリジンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス12分 JR山陽本線／垂水駅バス16分中山西口バス停徒歩1分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付19階建

総戸数

305戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.61m² ～ 102.97m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

東南東

敷地面積

23217.09m²

駐車場数

366

建ぺい率

22.92%・55.25%

容積率

126.09%・152.51%

分譲会社

兼北

施工会社

フジタ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

名谷小学校

中学校区域

福田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

37817.15m²

建築面積

5323.39m²

設計会社

D&D建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1

バルコニー面積

13.16m² ～ 39.87m²

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売却査定履歴

リブコートオリジンの過去の取引実績

直近価格

2,741万円

平均価格

2,177万円

最高値

3,383万円

最安値

1,553万円

上昇傾向（前回比 +461万円）

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,566万円

2015年11月

1,566万

1,790万円

2015年11月

1,790万

2,008万円

2015年11月

2,008万

2,150万円

2016年1月

2,150万

2,213万円

2016年1月

2,213万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,590万円

2016年2月

1,590万

1,553万円

2016年2月

1,553万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,876万円

2016年3月

1,876万

1,950万円

2016年3月

1,950万

2,205万円

2016年3月

2,205万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,089万円

2016年4月

2,089万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,761万円

2016年4月

1,761万

2,050万円

2016年5月

2,050万

2,044万円

2016年5月

2,044万

1,990万円

2016年5月

1,990万

1,848万円

2016年5月

1,848万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,795万円

2016年5月

1,795万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,863万円

2016年6月

1,863万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,794万円

2016年6月

1,794万

1,650万円

2016年8月

1,650万

1,800万円

2016年8月

1,800万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,294万円

2016年8月

2,294万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,359万円

2016年10月

2,359万

1,880万円

2016年10月

1,880万

2,186万円

2016年10月

2,186万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,449万円

2016年10月

2,449万

2,486万円

2016年10月

2,486万

2,050万円

2016年11月

2,050万

2,133万円

2016年11月

2,133万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,931万円

2016年11月

1,931万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,399万円

2016年12月

2,399万

2,190万円

2016年12月

2,190万

2,290万円

2016年12月

2,290万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,858万円

2017年1月

1,858万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,164万円

2017年1月

2,164万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,164万円

2017年2月

2,164万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,877万円

2017年2月

1,877万

1,990万円

2017年2月

1,990万

2,318万円

2017年2月

2,318万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,110万円

2017年4月

2,110万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,393万円

2017年4月

2,393万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,850万円

2017年5月

1,850万

2,260万円

2017年5月

2,260万

2,158万円

2017年5月

2,158万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,480万円

2017年6月

2,480万

1,950万円

2017年7月

1,950万

2,153万円

2017年7月

2,153万

2,150万円

2017年7月

2,150万

2,346万円

2017年7月

2,346万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,214万円

2017年8月

2,214万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,028万円

2017年8月

2,028万

1,970万円

2017年8月

1,970万

1,936万円

2017年8月

1,936万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,371万円

2017年8月

2,371万

1,880万円

2017年8月

1,880万

2,068万円

2017年8月

2,068万

2,260万円

2017年9月

2,260万

2,391万円

2017年9月

2,391万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,128万円

2017年9月

2,128万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,078万円

2017年9月

2,078万

2,050万円

2017年10月

2,050万

2,321万円

2017年10月

2,321万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,054万円

2017年10月

2,054万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,067万円

2017年11月

2,067万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,353万円

2017年11月

2,353万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,056万円

2017年12月

2,056万

1,922万円

2017年12月

1,922万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,951万円

2018年1月

1,951万

1,930万円

2018年2月

1,930万

2,008万円

2018年2月

2,008万

1,890万円

2018年2月

1,890万

2,088万円

2018年2月

2,088万

2,180万円

2018年4月

2,180万

1,919万円

2018年4月

1,919万

1,880万円

2018年4月

1,880万

2,161万円

2018年4月

2,161万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,955万円

2018年4月

1,955万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,141万円

2018年4月

2,141万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,285万円

2018年5月

2,285万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,010万円

2018年6月

2,010万

1,996万円

2018年6月

1,996万

1,950万円

2018年6月

1,950万

2,185万円

2018年6月

2,185万

2,123万円

2018年6月

2,123万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,767万円

2018年7月

1,767万

1,911万円

2018年7月

1,911万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,960万円

2018年7月

1,960万

1,850万円

2018年8月

1,850万

2,183万円

2018年8月

2,183万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,977万円

2018年8月

1,977万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,144万円

2018年9月

2,144万

1,931万円

2018年9月

1,931万

1,890万円

2018年10月

1,890万

1,901万円

2018年10月

1,901万

2,290万円

2018年10月

2,290万

1,982万円

2018年10月

1,982万

2,380万円

2018年11月

2,380万

1,800万円

2018年11月

1,800万

1,898万円

2018年11月

1,898万

2,501万円

2018年11月

2,501万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,954万円

2018年11月

1,954万

1,890万円

2018年12月

1,890万

1,975万円

2018年12月

1,975万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,069万円

2018年12月

2,069万

2,055万円

2018年12月

2,055万

2,150万円

2018年12月

2,150万

1,960万円

2018年12月

1,960万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,117万円

2019年1月

2,117万

1,890万円

2019年1月

1,890万

2,030万円

2019年1月

2,030万

1,850万円

2019年2月

1,850万

2,101万円

2019年2月

2,101万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,271万円

2019年2月

2,271万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,123万円

2019年3月

2,123万

1,790万円

2019年3月

1,790万

2,038万円

2019年3月

2,038万

1,930万円

2019年3月

1,930万

2,097万円

2019年3月

2,097万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,621万円

2019年3月

2,621万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,118万円

2019年4月

2,118万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,065万円

2019年4月

2,065万

1,690万円

2019年5月

1,690万

2,006万円

2019年5月

2,006万

2,380万円

2019年5月

2,380万

1,927万円

2019年5月

1,927万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,046万円

2019年5月

2,046万

1,820万円

2019年6月

1,820万

2,149万円

2019年6月

2,149万

1,670万円

2019年6月

1,670万

1,724万円

2019年6月

1,724万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,062万円

2019年6月

2,062万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,042万円

2019年6月

2,042万

2,076万円

2019年6月

2,076万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,056万円

2019年7月

2,056万

1,890万円

2019年8月

1,890万

2,013万円

2019年8月

2,013万

1,650万円

2019年10月

1,650万

1,886万円

2019年10月

1,886万

1,780万円

2019年10月

1,780万

2,144万円

2019年10月

2,144万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,875万円

2019年10月

1,875万

1,890万円

2019年10月

1,890万

2,012万円

2019年10月

2,012万

2,380万円

2019年11月

2,380万

1,866万円

2019年11月

1,866万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,752万円

2019年11月

1,752万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,117万円

2019年12月

2,117万

2,150万円

2019年12月

2,150万

2,061万円

2019年12月

2,061万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,151万円

2020年1月

2,151万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,937万円

2020年1月

1,937万

2,141万円

2020年1月

2,141万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,987万円

2020年1月

1,987万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,029万円

2020年3月

2,029万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,337万円

2020年3月

2,337万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,344万円

2020年4月

2,344万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,050万円

2020年5月

2,050万

1,972万円

2020年5月

1,972万

1,830万円

2020年6月

1,830万

2,019万円

2020年6月

2,019万

1,950万円

2020年6月

1,950万

2,253万円

2020年6月

2,253万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,196万円

2020年6月

2,196万

1,830万円

2020年7月

1,830万

2,003万円

2020年7月

2,003万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,576万円

2020年7月

2,576万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,491万円

2020年8月

2,491万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,942万円

2021年2月

1,942万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,072万円

2021年3月

2,072万

1,780万円

2021年9月

1,780万

2,111万円

2021年9月

2,111万

1,880万円

2021年9月

1,880万

2,113万円

2021年9月

2,113万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,851万円

2021年10月

1,851万

2,150万円

2021年10月

2,150万

2,278万円

2021年10月

2,278万

1,870万円

2021年10月

1,870万

1,743万円

2021年10月

1,743万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,246万円

2021年10月

2,246万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,300万円

2022年1月

2,300万

2,274万円

2022年1月

2,274万

2,230万円

2022年2月

2,230万

2,219万円

2022年2月

2,219万

2,090万円

2022年2月

2,090万

2,039万円

2022年2月

2,039万

2,150万円

2022年4月

2,150万

2,155万円

2022年4月

2,155万

2,190万円

2022年5月

2,190万

2,392万円

2022年5月

2,392万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,308万円

2022年6月

2,308万

2,090万円

2022年8月

2,090万

2,125万円

2022年8月

2,125万

2,330万円

2022年8月

2,330万

2,505万円

2022年8月

2,505万

2,250万円

2022年10月

2,250万

2,284万円

2022年10月

2,284万

2,222万円

2022年10月

2,222万

1,750万円

2022年11月

1,750万

1,936万円

2022年11月

1,936万

2,099万円

2023年2月

2,099万

1,685万円

2023年2月

1,685万

2,690万円

2023年2月

2,690万

2,000万円

2023年2月

2,000万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,769万円

2023年2月

2,769万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,637万円

2023年4月

2,637万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,510万円

2023年5月

2,510万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,634万円

2023年6月

2,634万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,531万円

2023年7月

2,531万

2,688万円

2023年8月

2,688万

2,607万円

2023年8月

2,607万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,228万円

2023年8月

2,228万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,471万円

2023年9月

2,471万

2,150万円

2023年9月

2,150万

2,200万円

2023年9月

2,200万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,895万円

2023年9月

1,895万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,449万円

2023年10月

2,449万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,516万円

2023年10月

2,516万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,481万円

2023年10月

2,481万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,507万円

2023年12月

2,507万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,928万円

2023年12月

1,928万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,666万円

2024年2月

2,666万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,532万円

2024年2月

2,532万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,364万円

2024年3月

2,364万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,666万円

2024年4月

2,666万

2,730万円

2024年4月

2,730万

2,747万円

2024年4月

2,747万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,423万円

2024年5月

2,423万

2,690万円

2024年5月

2,690万

2,437万円

2024年5月

2,437万

2,350万円

2024年6月

2,350万

2,248万円

2024年6月

2,248万

2,790万円

2024年7月

2,790万

2,501万円

2024年7月

2,501万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,442万円

2024年8月

2,442万

2,490万円

2024年8月

2,490万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,218万円

2024年9月

2,218万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,322万円

2024年9月

2,322万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,701万円

2024年9月

2,701万

2,150万円

2024年10月

2,150万

2,484万円

2024年10月

2,484万

2,400万円

2024年10月

2,400万

2,263万円

2024年10月

2,263万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,274万円

2024年11月

2,274万

2,450万円

2024年11月

2,450万

2,557万円

2024年11月

2,557万

2,000万円

2024年12月

2,000万

2,431万円

2024年12月

2,431万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,216万円

2025年1月

2,216万

2,699万円

2025年1月

2,699万

2,635万円

2025年1月

2,635万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,781万円

2025年2月

2,781万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,339万円

2025年3月

2,339万

2,343万円

2025年3月

2,343万

2,790万円

2025年4月

2,790万

2,864万円

2025年4月

2,864万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,468万円

2025年6月

2,468万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,697万円

2025年7月

2,697万

2,350万円

2025年8月

2,350万

2,446万円

2025年8月

2,446万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,517万円

2025年10月

2,517万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,383万円

2025年11月

3,383万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,795万円

2025年11月

2,795万

2,781万円

2025年11月

2,781万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,689万円

2026年1月

2,689万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,457万円

2026年1月

2,457万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,596万円

2026年1月

2,596万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,567万円

2026年1月

2,567万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,362万円

2026年2月

2,362万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,450万円

2026年2月

2,450万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,741万円

2026年2月

2,741万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1

口コミ・レビュー

子育てファミリー、名谷在住さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境が充実しており、公園や商業施設も徒歩圏内に複数あるため、日常の買い物や子供の遊び場に困りません。小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは広々としています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感があります。

気になる点: 地下駐車場からのアプローチが少し暗く感じる時があります。もう少し明るければ嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものとは言えません。特にキッチンやお風呂は、リフォームを検討したくなる部分もあります。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は大きな魅力です。駅からのアクセスは少し課題ですが、それを補って余りあるメリットがあります。

DINKS、神戸西区ライフさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや病院、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っているので便利です。

気になる点: バスが必須のため、悪天候の日や終電を逃した際は不便を感じます。JR垂水駅へもバスですが、さらに時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、セキュリティ面で安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。自然も多く、散歩コースには困りません。名谷小学校区域というのも、将来的なことを考えるとプラスかもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニなどももう少し近いと嬉しいです。

利便性だけで見るともう少し駅近が理想でしたが、広々とした部屋と落ち着いた住環境に魅力を感じて購入しました。日勤管理で安心できる点も大きいです。車があれば不便なく暮らせると思います。

神戸市エリアの市場動向

リブコートオリジンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス12分 JR山陽本線／垂水駅バス16分中山西口バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リブコートオリジンに関するよくある質問

リブコートオリジンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

リブコートオリジンの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

リブコートオリジンの売却相場はいくらですか？

リブコートオリジンの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス12分 JR山陽本線／垂水駅バス16分中山西口バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リブコートオリジンは築17年ですが売れますか？

リブコートオリジンは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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