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マンション

リブコートオリジン

兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 JR山陽本線/垂水駅 バス16分 中山西口バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 JR山陽本線/垂水駅 バス16分 中山西口バス停 徒歩1分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付19階建
総戸数
305戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.61m² ~ 102.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
23217.09m²
駐車場数
366
建ぺい率
22.92%・55.25%
容積率
126.09%・152.51%
分譲会社
兼北
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
名谷小学校
中学校区域
福田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
37817.15m²
建築面積
5323.39m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1
バルコニー面積
13.16m² ~ 39.87m²

口コミ・レビュー

子育てファミリー、名谷在住さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が充実しており、公園や商業施設も徒歩圏内に複数あるため、日常の買い物や子供の遊び場に困りません。小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは広々としています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感があります。

気になる点: 地下駐車場からのアプローチが少し暗く感じる時があります。もう少し明るければ嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものとは言えません。特にキッチンやお風呂は、リフォームを検討したくなる部分もあります。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は大きな魅力です。駅からのアクセスは少し課題ですが、それを補って余りあるメリットがあります。

DINKS、神戸西区ライフさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや病院、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っているので便利です。

気になる点: バスが必須のため、悪天候の日や終電を逃した際は不便を感じます。JR垂水駅へもバスですが、さらに時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、セキュリティ面で安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。自然も多く、散歩コースには困りません。名谷小学校区域というのも、将来的なことを考えるとプラスかもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニなどももう少し近いと嬉しいです。

利便性だけで見るともう少し駅近が理想でしたが、広々とした部屋と落ち着いた住環境に魅力を感じて購入しました。日勤管理で安心できる点も大きいです。車があれば不便なく暮らせると思います。

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