サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレ
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 69.79〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.81m2 | 公園が近い住環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.81m2 | 公園が近い住環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 69.79〜72m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.79〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの過去の取引実績
直近価格
3,431万円
平均価格
3,146万円
最高値
3,780万円
最安値
2,480万円
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却査定履歴です。直近価格は3,431万円、平均価格は3,146万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2009年11月
2,490万円
2010年3月
2,960万円
2011年11月
2,680万円
2013年5月
2,800万円
2018年5月
2,711万円
2018年5月
2,780万円
2019年1月
2,950万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,882万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,818万円
2019年3月
2,573万円
2019年3月
2,980万円
2020年6月
2,873万円
2020年6月
3,180万円
2021年12月
2,831万円
2021年12月
2,980万円
2022年7月
3,263万円
2022年7月
3,280万円
2022年12月
3,177万円
2022年12月
3,120万円
2023年1月
3,146万円
2023年1月
2,820万円
2023年4月
3,068万円
2023年4月
3,480万円
2023年10月
3,175万円
2023年10月
3,780万円
2024年10月
3,342万円
2024年10月
3,650万円
2025年10月
3,670万円
2025年10月
3,650万円
2025年12月
3,649万円
2025年12月
3,650万円
2026年1月
3,596万円
2026年1月
3,470万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,326万円
2026年1月
3,470万円
2026年2月
3,432万円
2026年2月
3,470万円
2026年3月
3,431万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングに最適です。潮風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、騒がしいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがあります。バルコニーからの眺望も良いです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。
海が近く、自然を感じられる環境が気に入っています。駅からも徒歩圏内で、通勤・通学にも便利です。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。JR垂水駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは便利です。
気になる点: 雨の日などは少し距離を感じます。快速が止まる駅までもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 共用部は清潔感があり、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、海岸沿いの景観に馴染んでいます。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したい場合は少し移動が必要です。
子育て世代には、小学校が近い点が大きなメリットです。霞ヶ丘駅まであと少し近ければ、もっと利便性が高まると思います。全体的に静かで落ち着いた環境ですが、もう少しお店などが充実していると、より快適に暮らせると感じています。共用部の綺麗さは評価できます。
神戸市エリアの市場動向
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩9分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却相場はいくらですか？
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩9分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは築22年ですが売れますか？
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。