プレサンス城北公園アクアージュ
プレサンス城北公園アクアージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 24〜26.36m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 24〜26.36m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 24〜26.36m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 24〜26.36m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線／千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24〜26.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線／千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス城北公園アクアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス城北公園アクアージュの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンス城北公園アクアージュの過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,128万円
最高値
1,710万円
最安値
850万円
プレサンス城北公園アクアージュの売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,128万円、最高値は1,710万円です。
1,450万円
2011年7月
1,100万円
2011年7月
1,260万円
2013年3月
1,210万円
2014年3月
1,080万円
2014年7月
1,030万円
2014年10月
980万円
2014年10月
940万円
2014年12月
943万円
2014年12月
1,030万円
2014年12月
889万円
2014年12月
1,270万円
2015年2月
1,018万円
2015年2月
940万円
2015年3月
1,015万円
2015年3月
930万円
2015年3月
957万円
2015年3月
980万円
2015年8月
956万円
2015年8月
1,200万円
2015年10月
1,242万円
2015年10月
1,270万円
2016年3月
987万円
2016年3月
1,200万円
2016年4月
1,275万円
2016年4月
1,270万円
2016年12月
1,033万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,333万円
2016年12月
950万円
2017年3月
999万円
2017年3月
1,000万円
2017年5月
1,115万円
2017年5月
850万円
2017年6月
966万円
2017年6月
980万円
2017年8月
1,042万円
2017年8月
950万円
2017年9月
931万円
2017年9月
1,190万円
2017年11月
1,068万円
2017年11月
1,180万円
2017年11月
1,060万円
2017年11月
1,220万円
2017年12月
1,101万円
2017年12月
1,150万円
2017年12月
1,040万円
2017年12月
980万円
2018年2月
1,113万円
2018年2月
1,150万円
2018年5月
1,029万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,163万円
2018年6月
1,050万円
2018年7月
1,127万円
2018年7月
950万円
2018年7月
1,072万円
2018年7月
980万円
2018年8月
1,099万円
2018年8月
1,050万円
2018年10月
1,093万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,164万円
2018年11月
1,150万円
2018年12月
1,100万円
2018年12月
950万円
2019年1月
1,058万円
2019年1月
1,180万円
2019年4月
1,023万円
2019年4月
1,100万円
2019年5月
1,156万円
2019年5月
1,090万円
2019年7月
961万円
2019年7月
1,050万円
2019年8月
1,096万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,186万円
2019年9月
1,130万円
2019年11月
1,048万円
2019年11月
1,179万円
2019年12月
1,211万円
2019年12月
1,178万円
2020年1月
1,216万円
2020年1月
1,090万円
2020年1月
1,036万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,233万円
2020年2月
1,060万円
2020年2月
1,092万円
2020年2月
1,300万円
2020年3月
1,146万円
2020年3月
1,100万円
2020年5月
1,139万円
2020年5月
1,000万円
2020年7月
1,114万円
2020年7月
1,150万円
2020年8月
1,213万円
2020年8月
1,300万円
2020年9月
1,138万円
2020年9月
1,060万円
2020年11月
1,099万円
2020年11月
1,030万円
2021年1月
1,088万円
2021年1月
1,250万円
2021年2月
1,416万円
2021年2月
1,150万円
2021年2月
1,198万円
2021年2月
1,100万円
2021年3月
1,204万円
2021年3月
1,300万円
2021年3月
1,109万円
2021年3月
980万円
2021年4月
1,105万円
2021年4月
1,070万円
2021年4月
1,013万円
2021年4月
1,020万円
2021年4月
1,018万円
2021年4月
1,130万円
2021年6月
1,087万円
2021年6月
1,280万円
2021年6月
1,072万円
2021年6月
990万円
2021年8月
1,140万円
2021年8月
960万円
2021年8月
1,033万円
2021年8月
1,070万円
2021年8月
1,037万円
2021年8月
1,150万円
2021年11月
1,177万円
2021年11月
1,280万円
2021年12月
1,080万円
2021年12月
1,050万円
2021年12月
1,163万円
2021年12月
1,280万円
2022年6月
1,096万円
2022年6月
1,280万円
2022年12月
1,116万円
2022年12月
1,300万円
2022年12月
1,100万円
2022年12月
1,090万円
2023年1月
1,053万円
2023年1月
1,180万円
2023年5月
1,191万円
2023年5月
1,090万円
2023年7月
1,107万円
2023年7月
1,180万円
2023年7月
1,139万円
2023年7月
1,150万円
2023年10月
1,156万円
2023年10月
1,230万円
2023年12月
1,509万円
2023年12月
1,300万円
2024年1月
1,108万円
2024年1月
1,499万円
2024年4月
1,314万円
2024年4月
1,140万円
2024年4月
1,176万円
2024年4月
1,140万円
2024年10月
1,168万円
2024年10月
1,350万円
2024年11月
1,203万円
2024年11月
1,710万円
2024年12月
1,351万円
2024年12月
1,260万円
2025年2月
1,314万円
2025年2月
1,250万円
2025年4月
1,320万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪滝井駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。太子橋今市駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能。
気になる点: 千林大宮駅も近いが、利用頻度は低い。
良い点: 城北公園がすぐ近くにあり、散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 1Rの間取りで一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバス・トイレの設備は標準的で、不便はない。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になる。
城北公園が近いので、休日はよく散歩に出かけています。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待するのは難しいかもしれない。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、マンション名通りアクアージュという雰囲気が少し感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。共用部は特別豪華というわけではない。
良い点: 公園が近いのは魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: もう少し賑やかな商店街などがあれば、さらに便利だと感じる。
駅からの距離はまずまずで、周辺環境も悪くないと感じました。特に城北公園が近いのは大きなメリットです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、二人暮らし以上には不向きかもしれません。単身者向けとしては検討の価値ありだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス城北公園アクアージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線／千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス城北公園アクアージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス城北公園アクアージュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス城北公園アクアージュの売却相場はいくらですか？
プレサンス城北公園アクアージュの売却相場は、京阪本線／滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線／千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス城北公園アクアージュは築18年ですが売れますか？
プレサンス城北公園アクアージュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。