ロイヤル苦楽園松風町
ロイヤル苦楽園松風町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤル苦楽園松風町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル苦楽園松風町の過去の取引実績
直近価格
4,684万円
平均価格
3,559万円
最高値
4,684万円
最安値
2,378万円
ロイヤル苦楽園松風町の売却査定履歴です。直近価格は4,684万円、平均価格は3,559万円、最高値は4,684万円です。
2,680万円
2016年1月
2,703万円
2016年1月
2,475万円
2016年2月
2,378万円
2016年2月
4,180万円
2019年11月
3,969万円
2019年11月
3,980万円
2020年3月
4,064万円
2020年3月
3,798万円
2020年4月
3,980万円
2020年4月
3,650万円
2020年10月
3,939万円
2020年10月
3,280万円
2022年9月
3,162万円
2022年9月
3,480万円
2024年3月
3,179万円
2024年3月
4,480万円
2024年6月
4,684万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。苦楽園口駅まで徒歩6分とアクセスも良好です。
気になる点: 近くに大きなスーパーは少ないため、車での買い出しが便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。全体的に上品で落ち着いた印象です。
気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べるとややシンプルかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
静かな環境と良好なアクセスを両立したマンションです。周辺の自然も豊かで、ゆったりと暮らしたい方には最適だと思います。管理状態も良く、安心して生活できます。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩6分は便利です。阪急甲陽線なので、夙川駅や夙川公園へもアクセスしやすいです。
気になる点: 急行が止まらないため、主要駅への移動には乗り換えが必要です。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。オートロックなどの基本的なセキュリティはあります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。住民同士のコミュニティはあまり活発ではない印象です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。坂道はありますが、苦楽園口駅近辺は比較的平坦です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、生活利便性は少し落ちるかもしれません。
緑豊かな閑静な住宅街にあるマンションで、住環境はとても良かったです。子供が小さかったので、近くの小学校や公園も利用しやすく助かりました。管理も問題なく、穏やかな生活が送れました。ただ、少し都市部から離れているので、利便性重視の方には向かないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル苦楽園松風町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル苦楽園松風町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル苦楽園松風町の売却相場はいくらですか?
ロイヤル苦楽園松風町の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル苦楽園松風町は築23年ですが売れますか?
ロイヤル苦楽園松風町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
