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マンション

ブラームス西宮

兵庫県西宮市櫨塚町2-32JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市櫨塚町2-32
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.98m² ~ 84.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
788.19m²
駐車場数
15
建ぺい率
64.37%
容積率
299.72%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3196.44m²
建築面積
507.34m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町2-32
バルコニー面積
10.03m² ~ 15.59m²

口コミ・レビュー

西宮在住20代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★

良い点: JR、阪神の2路線が徒歩6分圏内と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。バス便も充実しています。

気になる点: 阪急夙川駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜間は一部地域で人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: null

立地がとにかく最高です。2路線使えて、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。静かな住宅街にありながら、利便性も兼ね備えているのが魅力です。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも確保されている印象でした。

気になる点: 一部の設備は最新のものではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いているように見えます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育て世代には暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、将来的な周辺環境の変化も考慮しておきたいです。

駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすそうで魅力的です。建物の構造や管理体制も安心感があります。ただ、築年数を考えると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性があり、その点を考慮して検討したいと思います。

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