ハイツ住吉川公園
ハイツ住吉川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.96〜72m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.96〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.35m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 65.96〜72m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.96〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもハイツ住吉川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ住吉川公園の過去の取引実績
直近価格
2,164万円
平均価格
2,496万円
最高値
3,280万円
最安値
1,637万円
ハイツ住吉川公園の売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は2,496万円、最高値は3,280万円です。
1,980万円
2017年11月
1,930万円
2017年11月
1,650万円
2021年3月
1,637万円
2021年3月
3,198万円
2021年8月
2,887万円
2021年8月
3,098万円
2021年10月
2,967万円
2021年10月
3,280万円
2023年1月
2,935万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,291万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
3,219万円
2023年4月
2,380万円
2023年9月
2,295万円
2023年9月
2,280万円
2024年3月
2,263万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
2,209万円
2024年7月
2,600万円
2025年4月
2,164万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉川公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないので比較的安心感はあります。
気になる点: 共用廊下の照明が一部切れていることがあり、少し暗く感じる時があります。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったり暮らせます。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは一部されているようです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。公園が近いのは子育て世代には大きなメリットです。管理は最低限ですが、近隣住民との顔見知りも多く、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩7分は通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、普段使いしやすいです。
良い点: RC造でしっかりした造りの印象です。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれているようです。
気になる点: エレベーターはありません。共用部のデザインはシンプルで、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、住吉川公園が近いのは魅力的です。魚崎小学校区域なのも子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかもしれません。
駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も落ち着いていて良いと思います。ただ、築年数が古いので、室内設備や管理面でどこまで許容できるかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ住吉川公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ住吉川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ住吉川公園の売却相場はいくらですか?
ハイツ住吉川公園の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ住吉川公園は築37年ですが売れますか?
ハイツ住吉川公園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
