マンション

エスリード苦楽園老松町

兵庫県西宮市老松町13-24阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急神戸本線／夙川駅徒歩21分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	88〜100m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	室内の状態が整っていること、眺望の良さ、公園が近い住環境
1週間前	単身（投資目的）	65〜71m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	単身（投資目的）	65〜71m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

3日前

88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども2人

4日前

70〜82m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前

65〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身（投資目的）

1週間前

65〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード苦楽園老松町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市老松町13-24

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急神戸本線／夙川駅徒歩21分

築年月

2010年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

89戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.00m² ～ 110.01m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3997.65m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

北夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり

延床面積

9195.31m²

建築面積

1613.17m²

設計会社

聖建社建築事務所ティーエムエッチ

所在地(住所)

兵庫県西宮市老松町13-24

バルコニー面積

3.60m² ～ 19.75m²

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売却査定履歴

エスリード苦楽園老松町の過去の取引実績

直近価格

3,867万円

平均価格

4,103万円

最高値

5,980万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 613万円）

5,140万円

2011年6月

5,140万

3,780万円

2012年8月

3,780万

3,680万円

2012年9月

3,680万

3,650万円

2014年9月

3,650万

3,600万円

2014年10月

3,600万

3,600万円

2014年12月

3,600万

3,687万円

2014年12月

3,687万

3,380万円

2015年6月

3,380万

3,392万円

2015年6月

3,392万

3,600万円

2015年6月

3,600万

3,543万円

2015年6月

3,543万

3,600万円

2015年8月

3,600万

3,538万円

2015年8月

3,538万

3,480万円

2015年10月

3,480万

3,576万円

2015年10月

3,576万

3,300万円

2015年10月

3,300万

3,474万円

2015年10月

3,474万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,459万円

2015年11月

3,459万

3,200万円

2015年12月

3,200万

3,490万円

2015年12月

3,490万

3,080万円

2016年2月

3,080万

3,462万円

2016年2月

3,462万

5,980万円

2016年3月

5,980万

5,066万円

2016年3月

5,066万

3,480万円

2016年4月

3,480万

3,428万円

2016年4月

3,428万

5,280万円

2016年5月

5,280万

4,938万円

2016年5月

4,938万

5,180万円

2016年8月

5,180万

4,979万円

2016年8月

4,979万

4,980万円

2016年12月

4,980万

4,914万円

2016年12月

4,914万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,449万円

2017年3月

3,449万

4,980万円

2017年4月

4,980万

4,852万円

2017年4月

4,852万

3,400万円

2017年9月

3,400万

3,557万円

2017年9月

3,557万

3,480万円

2017年9月

3,480万

2,994万円

2017年9月

2,994万

4,480万円

2017年10月

4,480万

4,700万円

2017年10月

4,700万

3,700万円

2017年12月

3,700万

3,363万円

2017年12月

3,363万

4,780万円

2018年1月

4,780万

4,938万円

2018年1月

4,938万

4,280万円

2018年3月

4,280万

4,188万円

2018年3月

4,188万

4,680万円

2018年4月

4,680万

4,938万円

2018年4月

4,938万

4,080万円

2018年6月

4,080万

4,159万円

2018年6月

4,159万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,472万円

2018年8月

3,472万

4,380万円

2018年10月

4,380万

4,553万円

2018年10月

4,553万

4,680万円

2018年10月

4,680万

5,039万円

2018年10月

5,039万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,503万円

2018年11月

3,503万

4,080万円

2018年12月

4,080万

4,259万円

2018年12月

4,259万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,838万円

2019年2月

2,838万

3,880万円

2019年2月

3,880万

3,723万円

2019年2月

3,723万

2,770万円

2019年2月

2,770万

3,200万円

2019年2月

3,200万

3,047万円

2019年2月

3,047万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,683万円

2019年3月

2,683万

2,695万円

2019年3月

2,695万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,631万円

2019年3月

3,631万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,592万円

2019年5月

2,592万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,624万円

2019年5月

2,624万

2,603万円

2019年5月

2,603万

4,180万円

2019年8月

4,180万

3,430万円

2019年8月

3,430万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,234万円

2019年9月

3,234万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,236万円

2019年11月

3,236万

3,800万円

2019年12月

3,800万

4,472万円

2019年12月

4,472万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,879万円

2019年12月

3,879万

4,180万円

2020年2月

4,180万

4,471万円

2020年2月

4,471万

4,080万円

2020年2月

4,080万

3,790万円

2020年2月

3,790万

5,180万円

2020年3月

5,180万

4,221万円

2020年3月

4,221万

3,880万円

2020年4月

3,880万

3,760万円

2020年4月

3,760万

3,980万円

2020年5月

3,980万

3,916万円

2020年5月

3,916万

3,690万円

2020年6月

3,690万

3,874万円

2020年6月

3,874万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,310万円

2020年7月

3,310万

3,180万円

2020年7月

3,180万

2,853万円

2020年7月

2,853万

3,800万円

2020年7月

3,800万

4,570万円

2020年7月

4,570万

4,180万円

2020年8月

4,180万

4,721万円

2020年8月

4,721万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,978万円

2021年1月

3,978万

3,800万円

2021年1月

3,800万

4,431万円

2021年1月

4,431万

4,180万円

2021年2月

4,180万

4,578万円

2021年2月

4,578万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,274万円

2021年3月

3,274万

4,680万円

2021年3月

4,680万

4,225万円

2021年3月

4,225万

3,800万円

2021年7月

3,800万

4,345万円

2021年7月

4,345万

4,999万円

2021年8月

4,999万

4,797万円

2021年8月

4,797万

4,898万円

2021年10月

4,898万

4,643万円

2021年10月

4,643万

4,650万円

2021年11月

4,650万

4,265万円

2021年11月

4,265万

4,780万円

2021年11月

4,780万

4,774万円

2021年11月

4,774万

4,100万円

2021年12月

4,100万

4,528万円

2021年12月

4,528万

4,100万円

2022年1月

4,100万

4,465万円

2022年1月

4,465万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,510万円

2022年8月

4,510万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,296万円

2022年9月

4,296万

4,480万円

2022年10月

4,480万

3,564万円

2022年10月

3,564万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,416万円

2022年11月

3,416万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,632万円

2022年12月

4,632万

5,000万円

2023年1月

5,000万

4,730万円

2023年1月

4,730万

4,520万円

2023年1月

4,520万

4,976万円

2023年1月

4,976万

4,380万円

2023年1月

4,380万

4,018万円

2023年1月

4,018万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,823万円

2023年2月

3,823万

4,470万円

2023年2月

4,470万

4,964万円

2023年2月

4,964万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,678万円

2023年2月

4,678万

5,480万円

2023年3月

5,480万

4,795万円

2023年3月

4,795万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,849万円

2023年4月

4,849万

5,380万円

2023年5月

5,380万

4,819万円

2023年5月

4,819万

4,880万円

2023年5月

4,880万

4,917万円

2023年5月

4,917万

5,280万円

2023年6月

5,280万

4,908万円

2023年6月

4,908万

4,880万円

2023年7月

4,880万

5,150万円

2023年7月

5,150万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,879万円

2023年7月

4,879万

4,750万円

2023年7月

4,750万

4,907万円

2023年7月

4,907万

5,100万円

2023年8月

5,100万

4,900万円

2023年8月

4,900万

4,999万円

2023年10月

4,999万

4,842万円

2023年10月

4,842万

4,880万円

2024年1月

4,880万

4,990万円

2024年1月

4,990万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,799万円

2024年1月

4,799万

5,080万円

2024年2月

5,080万

5,252万円

2024年2月

5,252万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,393万円

2024年4月

4,393万

4,780万円

2024年4月

4,780万

4,599万円

2024年4月

4,599万

4,880万円

2024年5月

4,880万

5,093万円

2024年5月

5,093万

4,580万円

2024年6月

4,580万

4,575万円

2024年6月

4,575万

4,480万円

2024年9月

4,480万

4,566万円

2024年9月

4,566万

4,980万円

2024年9月

4,980万

5,079万円

2024年9月

5,079万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,949万円

2024年11月

2,949万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,769万円

2024年12月

3,769万

3,650万円

2025年2月

3,650万

3,810万円

2025年2月

3,810万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,058万円

2025年2月

3,058万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,041万円

2025年5月

3,041万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,258万円

2025年12月

3,258万

4,480万円

2026年2月

4,480万

3,867万円

2026年2月

3,867万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市老松町13-24

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中 40代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が最高です。苦楽園口駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも増え、散歩するだけで楽しいです。子育て世代にも安心な住環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、日々の生活が快適です。バルコニーからの眺望も良好でリラックスできます。

気になる点: なし

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。

気になる点: なし

エスリード苦楽園老松町に住んで数年経ちますが、静かで緑豊かな環境に大変満足しています。駅までは少し歩きますが、その分静けさが保たれていると感じます。お部屋も快適で、総じて住みやすいマンションだと思います。おすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線、神戸線どちらも利用可能で、通勤や買い物に便利そうです。特に夙川駅周辺は商業施設も多いので魅力的です。

気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩16分、夙川駅まで徒歩21分と、どちらも少し距離があるのが気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。築年数も比較的新しく、建物の清潔感は保たれていると感じました。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで閑静な住宅街で、教育環境も良さそうです。小学校も近く、公園なども点在しているので、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩く必要がありそうです。

内覧をさせていただきましたが、立地は静かで子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、駅からの距離が少しネックです。共用部は綺麗に保たれており、専有面積もゆとりがある間取りが多いのは良い点です。最終的には駅からの利便性と比較検討したいと思います。

西宮市エリアの市場動向

エスリード苦楽園老松町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急神戸本線／夙川駅徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード苦楽園老松町に関するよくある質問

エスリード苦楽園老松町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード苦楽園老松町の売却相場はいくらですか？

エスリード苦楽園老松町の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急神戸本線／夙川駅徒歩21分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード苦楽園老松町は築16年ですが売れますか？

エスリード苦楽園老松町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エスリード苦楽園老松町

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