コージースクエア御影
コージースクエア御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91.97〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 91.97〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 91.97〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 91.97〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 91.97〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもコージースクエア御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コージースクエア御影の過去の取引実績
直近価格
8,156万円
平均価格
8,318万円
最高値
8,480万円
最安値
8,156万円
コージースクエア御影の売却査定履歴です。直近価格は8,156万円、平均価格は8,318万円、最高値は8,480万円です。
8,480万円
2024年12月
8,156万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。2路線使えるのは大きな魅力です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近く子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じる部分があります。エレベーターはありません。
全体的に満足しています。駅近で利便性が高く、落ち着いた住環境も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。部屋の広さも十分で、家族で快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはカラーモニター付きです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 御影駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 地下1階付3階建てのため、日当たりの条件は部屋によって差がありそうです。内見で確認が必要です。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
神戸市エリアの市場動向
コージースクエア御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コージースクエア御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コージースクエア御影の売却相場はいくらですか?
コージースクエア御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コージースクエア御影は築23年ですが売れますか?
コージースクエア御影は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
