クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 67.07〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 67.07〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.07〜73m2 | 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもクイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
3,372万円
平均価格
2,958万円
最高値
4,480万円
最安値
2,380万円
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は3,372万円、平均価格は2,958万円、最高値は4,480万円です。
2,800万円
2010年5月
2,780万円
2010年6月
2,980万円
2010年9月
2,880万円
2010年10月
3,100万円
2011年3月
3,280万円
2011年7月
2,980万円
2011年12月
2,630万円
2012年4月
3,180万円
2012年12月
2,380万円
2016年3月
2,534万円
2016年3月
2,780万円
2016年6月
2,636万円
2016年6月
2,500万円
2016年7月
2,647万円
2016年7月
2,500万円
2017年1月
2,664万円
2017年1月
2,490万円
2017年3月
2,654万円
2017年3月
2,900万円
2019年12月
2,996万円
2019年12月
3,480万円
2020年2月
3,482万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,784万円
2020年3月
2,900万円
2020年6月
3,004万円
2020年6月
3,380万円
2020年6月
3,367万円
2020年6月
2,890万円
2020年11月
2,992万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
2,766万円
2020年11月
2,400万円
2021年2月
2,477万円
2021年2月
2,890万円
2021年5月
2,943万円
2021年5月
2,480万円
2021年5月
2,721万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
2,397万円
2021年7月
2,698万円
2021年11月
2,450万円
2021年11月
3,480万円
2023年10月
3,555万円
2023年10月
3,450万円
2023年12月
3,635万円
2023年12月
3,290万円
2024年4月
3,574万円
2024年4月
3,150万円
2024年10月
3,506万円
2024年10月
3,150万円
2025年6月
3,466万円
2025年6月
3,090万円
2025年10月
3,428万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,636万円
2025年10月
2,800万円
2025年12月
2,878万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
3,837万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
3,372万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田へアクセスできます。もう一つの駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、普段使いには十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に優れています。近くに公園もあり、緑も豊かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので安心。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽かもしれません。
静かで緑豊かな環境、駅からの近さ、子育てしやすさを重視してこのマンションを選びました。日々の生活はとても快適で満足しています。共用部もきれいに保たれており、管理体制も良いと感じています。ファミリー層には特におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。LDKも開放感があり、リフォーム次第でさらに良くなりそうです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォーム費用を考慮する必要があります。特に水回りは交換が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 宝塚の雰囲気を味わえる落ち着いた立地です。駅周辺には最低限のお店はありますが、日常の買い物などは車があった方が便利かもしれません。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないのが少し不便です。
宝塚の閑静な住宅街に位置するマンションで、落ち着いた暮らしができそうです。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の生活利便性にはやや懸念があります。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用がかさむ可能性があり、その点をどう評価するかが鍵となりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか？
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷は築22年ですが売れますか？
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。