ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
2,456万円
最高値
3,483万円
最安値
1,590万円
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は2,456万円、最高値は3,483万円です。
2,780万円
2013年7月
2,880万円
2013年12月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,999万円
2014年12月
1,980万円
2015年10月
1,999万円
2015年10月
2,480万円
2016年5月
2,420万円
2016年5月
2,880万円
2016年8月
2,556万円
2016年8月
2,780万円
2016年11月
2,617万円
2016年11月
1,650万円
2017年12月
1,888万円
2017年12月
2,480万円
2019年4月
2,417万円
2019年4月
3,280万円
2019年10月
2,723万円
2019年10月
3,390万円
2020年5月
3,483万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,823万円
2020年7月
2,980万円
2020年12月
3,138万円
2020年12月
2,080万円
2025年9月
2,059万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに家まで帰れます。阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどはないので、それらを求める場合は少し足を延ばす必要があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理は巡回なので、常駐ではないのが少し気になります。たまに清掃が行き届いていないと感じることもあります。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。通勤・通学に便利なのはもちろん、日常の買い物も駅周辺で完結できます。建物自体は築年数を感じさせますが、手入れはされている方だと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに困りませんでした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや難がありました。隣の部屋の音が聞こえることもありました。設備も最新ではないので、一部古さを感じます。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて高級感がありました。エレベーターも複数あり、待ち時間が少なかったです。地下駐車場があるのも便利でした。
気になる点: 共用部の廊下などが少し暗く感じることがありました。もう少し明るければもっと良い印象になったと思います。
良い点: 駅前で交通の便が良いのは最大の魅力です。スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。東灘小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念でした。子供を遊ばせる場所が限られてしまいます。また、駅前なので、夜遅くまで人通りがあるのが気になることもありました。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、生活のしやすさを考えると住んでよかったと思えるマンションでした。ただ、築年数による設備面での古さや、遮音性の面は少し気になりました。ファミリー層には立地が良いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは築24年ですが売れますか?
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
