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マンション

シティライフ深江橋駅前アンネフェ

大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分
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シティライフ深江橋駅前アンネフェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
62.02〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシティライフ深江橋駅前アンネフェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.02m² ~ 100.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
784.87m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アンネフェシティエステート
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
大阪市立東陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3689.41m²
建築面積
563.54m²
設計会社
GUプランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
バルコニー面積
12.93m² ~ 29.02m²
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売却査定履歴

シティライフ深江橋駅前アンネフェの過去の取引実績

直近価格

4,006万円

平均価格

3,054万円

最高値

4,006万円

最安値

1,940万円

上昇傾向(前回比 +526万円

シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却査定履歴です。直近価格は4,006万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,006万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11

口コミ・レビュー

深江橋住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。

気になる点: エントランスがもう少し広かったら、来客時などさらに便利だったかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が非常に楽です。周辺の生活利便性も高く、住みやすい街だと感じています。建物の古さは多少ありますが、全体的には満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りがあるのはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、直接確認する必要があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども購入前にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は生活利便性が高く、子育て世代向けの施設や公園なども探せばあるかもしれません。交通の便が良いので、少し足を延ばせば色々な場所に行けます。

気になる点: 周辺に大規模な商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは車や電車での移動が必要になりそうです。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、築年数と管理状況が気になるところです。広めの間取りは魅力ですが、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。周辺環境は悪くないので、内覧と管理組合へのヒアリングをしっかり行いたいです。

大阪市エリアの市場動向

シティライフ深江橋駅前アンネフェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティライフ深江橋駅前アンネフェに関するよくある質問

シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場はいくらですか?

シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年ですが売れますか?

シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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