シティライフ深江橋駅前アンネフェ
シティライフ深江橋駅前アンネフェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティライフ深江橋駅前アンネフェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティライフ深江橋駅前アンネフェの過去の取引実績
直近価格
4,006万円
平均価格
3,054万円
最高値
4,006万円
最安値
1,940万円
シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却査定履歴です。直近価格は4,006万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,006万円です。
2,880万円
2010年11月
3,980万円
2011年6月
1,940万円
2011年10月
3,680万円
2012年2月
3,480万円
2012年12月
3,180万円
2013年1月
3,150万円
2013年3月
2,700万円
2013年12月
2,780万円
2014年3月
2,680万円
2014年4月
2,680万円
2015年9月
3,024万円
2015年9月
2,580万円
2015年11月
2,911万円
2015年11月
2,909万円
2015年11月
2,980万円
2016年1月
3,314万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,743万円
2016年2月
2,580万円
2016年7月
2,889万円
2016年7月
3,380万円
2020年2月
3,948万円
2020年2月
3,480万円
2020年8月
4,006万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいです。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エントランスがもう少し広かったら、来客時などさらに便利だったかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が非常に楽です。周辺の生活利便性も高く、住みやすい街だと感じています。建物の古さは多少ありますが、全体的には満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りがあるのはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、直接確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 駅前は生活利便性が高く、子育て世代向けの施設や公園なども探せばあるかもしれません。交通の便が良いので、少し足を延ばせば色々な場所に行けます。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは車や電車での移動が必要になりそうです。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、築年数と管理状況が気になるところです。広めの間取りは魅力ですが、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。周辺環境は悪くないので、内覧と管理組合へのヒアリングをしっかり行いたいです。
大阪市エリアの市場動向
シティライフ深江橋駅前アンネフェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティライフ深江橋駅前アンネフェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場はいくらですか?
シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年ですが売れますか?
シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
