藤和江坂ホームズベネフィール
藤和江坂ホームズベネフィールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 61.05〜67m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 61.05〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85.13m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 通勤しやすい交通アクセス、豊津第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
母＋子ども1人
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、豊津第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和江坂ホームズベネフィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和江坂ホームズベネフィールの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
藤和江坂ホームズベネフィールの過去の取引実績
直近価格
5,127万円
平均価格
3,767万円
最高値
5,480万円
最安値
2,280万円
藤和江坂ホームズベネフィールの売却査定履歴です。直近価格は5,127万円、平均価格は3,767万円、最高値は5,480万円です。
2,680万円
2013年12月
2,480万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
2,280万円
2014年5月
3,480万円
2015年4月
3,568万円
2015年4月
3,390万円
2016年5月
3,257万円
2016年5月
3,780万円
2017年12月
3,443万円
2017年12月
3,680万円
2018年6月
3,582万円
2018年6月
3,480万円
2018年9月
3,511万円
2018年9月
3,490万円
2018年11月
3,440万円
2018年11月
3,500万円
2018年11月
3,436万円
2018年11月
3,280万円
2019年2月
3,349万円
2019年2月
3,380万円
2019年3月
3,271万円
2019年3月
3,350万円
2019年4月
3,715万円
2019年4月
4,180万円
2020年1月
3,891万円
2020年1月
3,180万円
2020年6月
3,008万円
2020年6月
4,380万円
2020年6月
3,359万円
2020年6月
3,980万円
2020年7月
3,962万円
2020年7月
3,180万円
2020年8月
3,165万円
2020年8月
3,080万円
2020年9月
3,082万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
3,736万円
2020年10月
3,380万円
2020年10月
3,604万円
2020年10月
3,450万円
2021年3月
3,353万円
2021年3月
3,850万円
2021年9月
3,660万円
2021年9月
3,480万円
2022年5月
3,235万円
2022年5月
4,180万円
2023年6月
3,493万円
2023年6月
4,480万円
2023年11月
4,017万円
2023年11月
4,280万円
2024年9月
4,299万円
2024年9月
5,480万円
2025年9月
4,743万円
2025年9月
4,780万円
2025年11月
4,663万円
2025年11月
5,180万円
2025年12月
4,754万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,459万円
2026年1月
5,380万円
2026年1月
5,127万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線と北大阪急行線が使えるので、梅田や難波へのアクセスはもちろん、千里中央方面にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには申し分ないです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設が近いわけではないので、買い物は駅周辺か少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。ラウンジなどはあまり使われていないようです。
江坂駅への近さを最優先するなら、このマンションは有力な選択肢だと思います。通勤・通学に便利で、周辺の生活利便性も高いです。建物自体は古さを感じさせますが、日々の生活で不便を感じることは特にありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、子供がいてもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。キッチンやバスルームも、リフォームすれば快適に使えると思います。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。コンシェルジュサービスなどはありませんが、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限定的になるかもしれません。
良い点: 江坂駅が近いのはやはり最大の魅力です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物には困りません。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 静かな環境を求める方には、駅前の賑やかさが気になるかもしれません。また、周辺の道路は交通量が多いです。
利便性の高い江坂駅徒歩圏内という点が最大の魅力です。ファミリー向けの広めの間取りもあり、子育て環境としても悪くありませんでした。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。設備面での古さはあるかもしれませんが、立地を重視する方には良い物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
藤和江坂ホームズベネフィールの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和江坂ホームズベネフィールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和江坂ホームズベネフィールの売却相場はいくらですか？
藤和江坂ホームズベネフィールの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和江坂ホームズベネフィールは築24年ですが売れますか？
藤和江坂ホームズベネフィールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。