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マンション

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト

兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分
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ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
75.91〜77.15m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
75.91〜77.15m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
75.91〜77.15m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
75.91〜77.15m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
75.91〜77.15m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.91m² ~ 77.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1697.96m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
森本組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3668.7m²
建築面積
507.66m²
設計会社
森本組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2
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売却査定履歴

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの過去の取引実績

直近価格

2,855万円

平均価格

2,718万円

最高値

2,855万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +275万円

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの売却査定履歴です。直近価格は2,855万円、平均価格は2,718万円、最高値は2,855万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清荒神駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急宝塚駅へのアクセスも良く、梅田方面への移動が楽でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。宝塚小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせるところもありました。

築年数は経ちますが、駅近で静かな環境なので子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部分の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的には満足しています。宝塚の落ち着いた雰囲気が好きな方におすすめです。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡以上あり、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ツインという名前の通り、2棟構成で敷地は広々としています。エントランス周りも綺麗に管理されていました。

気になる点: 建物の外観も、最新のマンションに比べると落ち着いた印象です。共用廊下などは少し年季が入っているように見えました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多い、宝塚らしい落ち着いた環境です。清荒神駅からの道も平坦で歩きやすかったです。

気になる点: 坂道が多いエリアでもあるので、駅からの距離がもう少し離れると大変かもしれません。この物件は駅近なので問題ありませんでしたが。

駅に近く、宝塚の閑静な住宅街にあるため、静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。部屋も広めでした。ただ、築年数を考えると、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。共用部のメンテナンスはしっかりしている印象でした。

宝塚市エリアの市場動向

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストに関するよくある質問

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの売却相場はいくらですか?

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストの売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストは築26年ですが売れますか?

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイーストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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