マンション

ルネアムパセオ

大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47JR桜島線／安治川口駅徒歩8分

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3日前	定年前の住み替え検討	58.37〜64m2	移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
4日前	定年前の住み替え検討	58.37〜64m2	移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
5日前	単身（投資目的）	58.37〜64m2	住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
7日前	定年前の住み替え検討	58.37〜69m2	駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	58.37〜64m2	移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

3日前

58.37〜64m2

移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

58.37〜64m2

移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身（投資目的）

5日前

58.37〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

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駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

58.37〜64m2

移動の負担が少ない立地、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩8分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

95戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.37m² ～ 80.49m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南東

敷地面積

3425.18m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

ブランド

ルネ

備考

●専用庭：あり

延床面積

7719.49m²

建築面積

1044.97m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47

バルコニー面積

4.94m² ～ 33.25m²

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売却査定履歴

ルネアムパセオの過去の取引実績

直近価格

2,671万円

平均価格

2,276万円

最高値

3,098万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 9万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,590万円

2013年10月

1,590万

1,650万円

2013年11月

1,650万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,782万円

2014年12月

1,782万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,782万円

2015年6月

1,782万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,804万円

2015年12月

1,804万

2,080万円

2016年2月

2,080万

1,846万円

2016年2月

1,846万

2,120万円

2016年4月

2,120万

1,960万円

2016年4月

1,960万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,891万円

2016年10月

1,891万

2,120万円

2016年10月

2,120万

2,018万円

2016年10月

2,018万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,937万円

2017年2月

1,937万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,308万円

2018年3月

2,308万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,344万円

2018年11月

2,344万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,277万円

2019年1月

2,277万

2,290万円

2019年5月

2,290万

1,944万円

2019年5月

1,944万

2,200万円

2019年8月

2,200万

2,097万円

2019年8月

2,097万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,069万円

2019年8月

2,069万

2,090万円

2019年9月

2,090万

1,990万円

2019年9月

1,990万

3,098万円

2019年11月

3,098万

2,429万円

2019年11月

2,429万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,294万円

2020年1月

2,294万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,187万円

2020年3月

2,187万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,097万円

2020年3月

2,097万

2,898万円

2020年4月

2,898万

2,561万円

2020年4月

2,561万

2,998万円

2020年4月

2,998万

2,573万円

2020年4月

2,573万

2,898万円

2020年6月

2,898万

2,520万円

2020年6月

2,520万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,342万円

2020年6月

2,342万

2,347万円

2020年6月

2,347万

2,320万円

2020年7月

2,320万

2,325万円

2020年7月

2,325万

2,798万円

2020年7月

2,798万

2,596万円

2020年7月

2,596万

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,299万円

2020年8月

2,299万

2,640万円

2020年8月

2,640万

2,045万円

2020年8月

2,045万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,238万円

2020年8月

2,238万

2,698万円

2020年9月

2,698万

2,654万円

2020年9月

2,654万

2,998万円

2020年10月

2,998万

2,675万円

2020年10月

2,675万

1,790万円

2020年12月

1,790万

2,327万円

2020年12月

2,327万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,381万円

2020年12月

2,381万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,121万円

2021年3月

2,121万

1,790万円

2021年3月

1,790万

2,141万円

2021年3月

2,141万

2,155万円

2021年3月

2,155万

2,090万円

2021年3月

2,090万

2,640万円

2021年3月

2,640万

1,938万円

2021年3月

1,938万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,198万円

2021年6月

2,198万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,232万円

2021年11月

2,232万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,214万円

2023年1月

2,214万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,279万円

2023年5月

2,279万

2,305万円

2023年5月

2,305万

2,170万円

2023年8月

2,170万

2,164万円

2023年8月

2,164万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,266万円

2023年8月

2,266万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,556万円

2023年10月

2,556万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,224万円

2023年11月

2,224万

2,640万円

2024年1月

2,640万

2,084万円

2024年1月

2,084万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,215万円

2024年1月

2,215万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,583万円

2024年2月

2,583万

2,190万円

2024年4月

2,190万

2,196万円

2024年4月

2,196万

2,090万円

2024年5月

2,090万

2,307万円

2024年5月

2,307万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,357万円

2024年10月

2,357万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,263万円

2024年11月

2,263万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,451万円

2025年2月

2,451万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,216万円

2026年1月

2,216万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,747万円

2026年1月

2,747万

2,300万円

2026年1月

2,300万

2,354万円

2026年1月

2,354万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,708万円

2026年2月

2,708万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,671万円

2026年3月

2,671万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47

口コミ・レビュー

安治川口在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンにも近く、休日のアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 快速などが止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。JRの駅まで徒歩圏内なのはやはり便利ですね。

島屋小ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりました。収納スペースも十分です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立島屋小学校が学区内なので、子育て世帯には安心です。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し不安かも。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園もあるので子供たちは楽しそうです。ただ、周辺はもう少し活気があると嬉しいですね。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。

大阪市エリアの市場動向

ルネアムパセオの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／安治川口駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネアムパセオに関するよくある質問

ルネアムパセオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ルネアムパセオの売却相場はいくらですか？

ルネアムパセオの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネアムパセオは築24年ですが売れますか？

ルネアムパセオは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネアムパセオ

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