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マンション

プレステージ垂水平磯

兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27
交通
山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分
築年月
1999年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
専有面積
56.97m² ~ 61.41m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
686.59m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
延床面積
1773.81m²
建築面積
271.06m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27

口コミ・レビュー

垂水沿線在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東垂水駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。山陽垂水駅も徒歩圏内で、JRへの乗り換えも便利。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。海も近く、散歩コースとしても最適で、落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のみなのが少し不便な時があります。

駅近で生活利便性が高く、海も近いというロケーションが気に入っています。建物の古さは多少ありますが、室内はリフォームされている部屋も多く、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 垂水小学校区域で、子どもの通学に安心感があります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上での不便さはあまり感じません。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.97m²~61.41m²と、ファミリータイプとしては標準的か少しコンパクトな印象。リフォーム済みの物件であれば、現代のニーズに合った設備になっていることを期待します。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は内見しないと判断できません。収納スペースが十分あるか気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が22戸と小規模ながら、管理組合がしっかり機能していれば、良好なコミュニティが期待できます。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認したいポイントです。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画など、購入にあたっては詳細な確認が必要です。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件です。建物の築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。特に、管理状況とリフォームの有無は、購入の決め手になるかもしれません。

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