ディオフェルティ大今里
ディオフェルティ大今里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 58〜62.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディオフェルティ大今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ大今里の過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
2,656万円
最高値
3,498万円
最安値
1,880万円
ディオフェルティ大今里の売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は2,656万円、最高値は3,498万円です。
1,880万円
2015年7月
1,939万円
2015年7月
1,980万円
2015年9月
1,990万円
2015年9月
1,950万円
2015年11月
1,977万円
2015年11月
2,280万円
2021年11月
2,347万円
2021年11月
2,980万円
2022年5月
2,707万円
2022年5月
2,480万円
2024年12月
2,499万円
2024年12月
3,498万円
2025年4月
3,012万円
2025年4月
3,398万円
2025年8月
3,149万円
2025年8月
3,190万円
2025年8月
3,290万円
2025年9月
3,216万円
2025年9月
2,700万円
2026年2月
3,306万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線2駅が徒歩2分という立地は最高です。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物に困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、時間帯によっては人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいですが、機能的には問題ありません。
駅近でとにかく便利なマンションです。周辺環境も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して住むことができます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 2路線利用可能で、大阪市内の主要エリアへのアクセスが抜群なのは大きな魅力です。子どもの通学にも便利そうです。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。大成小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 商店街は活気がありますが、少し入り組んだ路地もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制や修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
駅からの近さと周辺の利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの有無などをしっかり確認する必要があります。管理状況についても、購入前に詳しく確認したい点です。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ大今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ大今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ大今里の売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ大今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ大今里は築30年ですが売れますか?
ディオフェルティ大今里は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
