ステイツ千里桃山台
ステイツ千里桃山台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 63.47〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.47〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.47〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもステイツ千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,614万円
平均価格
4,153万円
最高値
5,060万円
最安値
2,080万円
ステイツ千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,614万円、平均価格は4,153万円、最高値は5,060万円です。
2,080万円
2013年6月
4,380万円
2019年7月
4,839万円
2019年7月
4,880万円
2019年11月
4,894万円
2019年11月
4,680万円
2020年1月
4,986万円
2020年1月
4,580万円
2020年3月
5,004万円
2020年3月
4,380万円
2020年3月
5,060万円
2020年3月
4,480万円
2020年4月
4,993万円
2020年4月
4,299万円
2020年5月
5,042万円
2020年5月
2,980万円
2020年7月
3,567万円
2020年7月
3,140万円
2021年8月
3,503万円
2021年8月
3,380万円
2024年2月
3,774万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,614万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と近く、南北線で梅田まで直通15分程度とアクセス抜群。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には嬉しい環境。新田南小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな反面、夜間は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
桃山台駅からのアクセスの良さと、緑豊かな住環境が魅力のマンションです。子育てにも適しており、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 地下駐車場がありましたが、雨天時は少し濡れます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 千里ニュータウンの計画的な街並みは魅力的で、散歩するだけでも楽しめます。新田南小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物のために車があると便利です。
駅からの距離も許容範囲で、緑が多く子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は古く感じました。リノベーション前提であれば、広めの間取りを活かせる物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
ステイツ千里桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ千里桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ千里桃山台の売却相場はいくらですか?
ステイツ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里桃山台は築27年ですが売れますか?
ステイツ千里桃山台は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
