グレーシィ石山
グレーシィ石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 67.44〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.2m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜73m2 | 混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.2m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.2m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレーシィ石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシィ石山の過去の取引実績
直近価格
3,623万円
平均価格
2,412万円
最高値
4,180万円
最安値
1,370万円
グレーシィ石山の売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は2,412万円、最高値は4,180万円です。
1,880万円
2013年6月
1,370万円
2013年7月
1,950万円
2013年7月
1,880万円
2014年1月
1,780万円
2014年4月
1,670万円
2015年1月
1,686万円
2015年1月
1,980万円
2015年12月
1,890万円
2015年12月
2,190万円
2016年1月
1,904万円
2016年1月
2,230万円
2016年2月
1,991万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
2,214万円
2016年3月
2,320万円
2016年5月
2,181万円
2016年5月
2,280万円
2016年11月
2,254万円
2016年11月
2,270万円
2016年12月
2,246万円
2016年12月
2,080万円
2017年2月
2,243万円
2017年2月
2,080万円
2017年6月
2,067万円
2017年6月
2,280万円
2017年10月
2,275万円
2017年10月
2,250万円
2017年10月
2,114万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,081万円
2017年12月
2,398万円
2018年6月
2,169万円
2018年6月
1,980万円
2018年12月
2,188万円
2018年12月
2,398万円
2018年12月
2,194万円
2018年12月
2,280万円
2019年4月
2,413万円
2019年4月
2,298万円
2019年5月
2,229万円
2019年5月
2,730万円
2020年7月
2,475万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,777万円
2020年8月
2,240万円
2020年9月
2,366万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,135万円
2020年9月
2,399万円
2020年10月
2,300万円
2020年10月
2,200万円
2020年11月
2,253万円
2020年11月
2,980万円
2021年5月
2,816万円
2021年5月
2,480万円
2021年11月
2,187万円
2021年11月
2,400万円
2022年4月
2,294万円
2022年4月
2,680万円
2022年12月
2,383万円
2022年12月
2,080万円
2023年6月
2,213万円
2023年6月
2,880万円
2023年10月
2,340万円
2023年10月
2,430万円
2024年3月
2,413万円
2024年3月
2,880万円
2024年6月
2,474万円
2024年6月
4,180万円
2024年6月
3,188万円
2024年6月
2,480万円
2024年7月
2,611万円
2024年7月
2,880万円
2025年1月
2,788万円
2025年1月
3,380万円
2025年3月
3,625万円
2025年3月
3,780万円
2025年11月
3,682万円
2025年11月
3,780万円
2026年2月
3,623万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの二駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪なら大阪方面、JRなら京都や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。晴嵐小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多く、掲示板なども充実しています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが混雑時に少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと二駅利用できる便利さから、総合的に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームが必要な場合が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 唐橋前駅、石山駅ともに徒歩圏内なのは大きな魅力です。特にJR石山駅からは新快速も停車するので、移動範囲が広がります。
気になる点: 京阪石山坂本線は、ラッシュ時の混雑が少し気になります。
立地と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数はありますが、日勤管理で安心感があり、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。周辺環境も生活しやすいです。
大津市エリアの市場動向
グレーシィ石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩5分 JR東海道本線／石山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシィ石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレーシィ石山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシィ石山の売却相場はいくらですか？
グレーシィ石山の売却相場は、京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩5分 JR東海道本線／石山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ石山は築25年ですが売れますか？
グレーシィ石山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。