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マンション

グレーシィ石山

滋賀県大津市栄町8-31京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 JR東海道本線/石山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市栄町8-31
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 JR東海道本線/石山駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
117戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.44m² ~ 94.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1870.72m²
駐車場数
66
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
進和不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
晴嵐小学校
中学校区域
粟津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約250m ●「唐橋町遊園地」約230m ●「野口医院」約150m ●「スギ薬局石山店」約80m ●「大津栄町郵便局」約120m ●「ローソン大津栄町店」約220m
延床面積
10669.88m²
建築面積
1071.53m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
滋賀県大津市栄町8-31
バルコニー面積
10.80m² ~ 29.74m²

口コミ・レビュー

石山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪とJRの二駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪なら大阪方面、JRなら京都や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。晴嵐小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多く、掲示板なども充実しています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが混雑時に少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと二駅利用できる便利さから、総合的に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者(元住人)さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームが必要な場合が多いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

交通★★★★

良い点: 唐橋前駅、石山駅ともに徒歩圏内なのは大きな魅力です。特にJR石山駅からは新快速も停車するので、移動範囲が広がります。

気になる点: 京阪石山坂本線は、ラッシュ時の混雑が少し気になります。

立地と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数はありますが、日勤管理で安心感があり、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。周辺環境も生活しやすいです。

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