フェリエス桃山
フェリエス桃山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.9〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 63〜65.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.9〜62m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.9〜62m2 | 京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフェリエス桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェリエス桃山の過去の取引実績
直近価格
2,107万円
平均価格
1,855万円
最高値
2,999万円
最安値
1,268万円
フェリエス桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,107万円、平均価格は1,855万円、最高値は2,999万円です。
1,380万円
2017年9月
1,362万円
2017年9月
1,680万円
2017年12月
1,510万円
2017年12月
1,580万円
2018年9月
1,481万円
2018年9月
1,480万円
2018年11月
1,445万円
2018年11月
1,450万円
2018年12月
1,398万円
2018年12月
1,340万円
2019年3月
1,368万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,268万円
2019年4月
1,480万円
2021年5月
1,446万円
2021年5月
1,680万円
2022年1月
1,496万円
2022年1月
1,590万円
2022年4月
1,521万円
2022年4月
1,580万円
2022年12月
1,545万円
2022年12月
1,680万円
2023年9月
1,593万円
2023年9月
1,800万円
2024年5月
1,519万円
2024年5月
2,480万円
2024年11月
1,572万円
2024年11月
2,080万円
2024年12月
1,886万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
1,911万円
2025年3月
2,990万円
2025年4月
1,962万円
2025年4月
2,899万円
2025年7月
2,421万円
2025年7月
2,799万円
2025年8月
2,476万円
2025年8月
1,780万円
2025年9月
2,420万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
2,220万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
2,344万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,345万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,107万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山南口駅まで徒歩3分と非常に近く、京阪線で大阪方面や淀屋橋方面へもアクセスしやすいのが魅力です。通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園や神社もあり、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観も年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題は感じていません。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあり、基本的なセキュリティは備わっています。夜間も比較的静かで安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の清掃や修繕の頻度・質が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 専有面積は59.90m²～65.60m²と、ファミリータイプとしては標準的かやや広めです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが予想され、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。内装は確認できていません。
良い点: 桃山東小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。近隣にスーパーや商店街があり、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅が京阪線のみのため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し不便を感じるかもしれません。
桃山南口駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそう。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
フェリエス桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェリエス桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フェリエス桃山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フェリエス桃山の売却相場はいくらですか？
フェリエス桃山の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェリエス桃山は築29年ですが売れますか？
フェリエス桃山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。