高丘台住宅1号棟
高丘台住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも高丘台住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丘台住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
440万円
最高値
581万円
最安値
230万円
高丘台住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は440万円、最高値は581万円です。
520万円
2018年10月
581万円
2018年10月
460万円
2020年11月
534万円
2020年11月
398万円
2021年1月
505万円
2021年1月
460万円
2021年5月
510万円
2021年5月
420万円
2022年2月
475万円
2022年2月
450万円
2022年4月
515万円
2022年4月
350万円
2022年10月
470万円
2022年10月
380万円
2022年11月
451万円
2022年11月
230万円
2023年1月
420万円
2023年1月
380万円
2023年5月
391万円
2023年5月
380万円
2023年11月
399万円
2023年11月
480万円
2023年11月
409万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているので、時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、日常の生活には問題ありません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。外観はあまり新しさを感じさせず、共用部の設備も古いです。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変です。
良い点: 日勤管理の方がいるので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気ではないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。夜間は人通りも少なくなります。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然環境は魅力的ですが、駅からのアクセスや建物の古さは考慮が必要です。管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: JR大久保駅までバスで17分と、日常的な利用には少し距離があります。駅周辺には商業施設がいくつかあります。
気になる点: バス便に頼る必要があり、通勤・通学で駅を頻繁に利用するには不便さが大きいと感じました。雨の日や荷物が多い時はさらに大変そうです。
良い点: (情報不足のため評価なし)
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価はできません。築年数を考えると、内装や水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いと予想されます。
良い点: 周辺は静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。高丘東小学校も学区内にあるので、通学の心配は少ないでしょう。自然も豊かです。
気になる点: 最寄り駅までの距離があるため、普段の買い物や外食には車があった方が便利だと感じます。日常の利便性より、住環境を重視する方向けです。
静かな環境と子育てしやすそうな点が魅力ですが、駅からのアクセスと築年数の古さがネックです。リフォーム前提で、価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれません。共用部や設備の更新状況が気になります。
明石市エリアの市場動向
高丘台住宅1号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丘台住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丘台住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
高丘台住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丘台住宅1号棟は築50年ですが売れますか?
高丘台住宅1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
