ダイアパレスロイヤル上町台
ダイアパレスロイヤル上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 88.15〜94m2 | 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 88.15〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 88.15〜94m2 | 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 88.15〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 88.15〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイアパレスロイヤル上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスロイヤル上町台の過去の取引実績
直近価格
5,909万円
平均価格
4,751万円
最高値
5,909万円
最安値
2,370万円
ダイアパレスロイヤル上町台の売却査定履歴です。直近価格は5,909万円、平均価格は4,751万円、最高値は5,909万円です。
2,570万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,370万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
4,980万円
2021年2月
5,170万円
2021年2月
4,450万円
2021年5月
5,043万円
2021年5月
4,480万円
2021年10月
5,012万円
2021年10月
4,450万円
2021年12月
4,988万円
2021年12月
4,390万円
2022年3月
4,960万円
2022年3月
4,390万円
2022年10月
4,896万円
2022年10月
5,799万円
2022年11月
5,148万円
2022年11月
5,699万円
2023年1月
5,341万円
2023年1月
5,399万円
2023年4月
5,510万円
2023年4月
5,299万円
2023年6月
5,830万円
2023年6月
5,099万円
2023年8月
5,797万円
2023年8月
4,999万円
2023年10月
5,909万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街でありながら、大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものはすぐ手に入ります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模ながら落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し地味なので、もう少し華やかさがあると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。近隣住民との顔見知りも多く、安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、上町台という落ち着いた立地と、大阪上本町駅へのアクセスの良さが魅力です。小規模なので、住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気があります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 近鉄大阪上本町駅まで徒歩7分は魅力的。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、利便性が高いと感じました。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第でモダンな空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮が必要かもしれません。
良い点: 真田山小学校区域という点も子育て世代にはプラス。公園も近く、緑豊かな環境で子育てができそうです。
気になる点: null
大阪上本町駅への近さと、広々とした専有面積に惹かれて見学しました。静かな住環境と、子育てしやすい立地は魅力的です。ただ、築年数相応の設備面はリフォームを前提に検討する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレスロイヤル上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスロイヤル上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレスロイヤル上町台の売却相場はいくらですか？
ダイアパレスロイヤル上町台の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスロイヤル上町台は築36年ですが売れますか？
ダイアパレスロイヤル上町台は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。