ロワイヤル加古川駅前
ロワイヤル加古川駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもロワイヤル加古川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル加古川駅前の過去の取引実績
直近価格
2,450万円
平均価格
2,370万円
最高値
2,568万円
最安値
2,180万円
ロワイヤル加古川駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,450万円、平均価格は2,370万円、最高値は2,568万円です。
2,280万円
2020年10月
2,568万円
2020年10月
2,180万円
2021年2月
2,450万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 加古川駅まで徒歩8分と近く、JR山陽本線があるので神戸や姫路へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には十分です。
気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり大きいです。通勤・通学に便利で、周辺の買い物環境も整っているため、生活しやすいマンションだと感じています。共用部の管理はまずまずですが、もう少し頑張ってほしい点もあります。
良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅ビルには専門店も多く、休日の買い物も楽しめそうです。電車での移動が多い方には良い立地だと思います。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、子育て環境として考えると、もう少し静かで緑が多いエリアの方が理想的かもしれません。
気になる点: 周辺の騒音が気になることがあります。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされている部分もあり、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースは、間取りによるかもしれませんが、十分ありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、詳細な確認が必要です。設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じました。
駅からの近さが最大の魅力で、交通利便性は高いです。周辺環境は、賑やかさと落ち着きのバランスが取れていると感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容が購入の決め手になりそうです。ファミリー層としては、周辺の公園なども含めて検討したいところです。
加古川市エリアの市場動向
ロワイヤル加古川駅前の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル加古川駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル加古川駅前の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル加古川駅前は築24年ですが売れますか?
ロワイヤル加古川駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
